齐鲁网·闪电新闻11月15日讯 为促进济南市房地产市场平稳健康发展，解决新市民群体住房问题，济南市住房和城乡建设局牵头相关部门起草了《济南市“十四五”住房发展规划（2021-2025）（征求意见稿）》《济南市住房租赁市场发展规划（2021-2025年）（征求意见稿）》。目前，征求意见稿已经对外公布，公开向社会征求意见。
根据《济南市“十四五”住房发展规划（2021-2025）（征求意见稿）》（以下简称《规划》），“十四五”时期，济南将加强土地供应总量管理和空间协调，优化供应结构，完善住房市场体系，稳定市场预期，建立长效机制。
根据《规划》，“十四五”时期，济南将落实盘活存量住宅用地、提高存量土地利用效率的有关规定。加强住宅用地出让合同履约监管，定期公布已出让土地建设进展情况，严查闲置囤地等行为，闲置典型列入“黑名单”管理。
济南还将加强房地产金融宏观审慎管理。支持合理自住需求，实施差异化住房信贷政策，遏制投资投机性需求，加强个人住房贷款总量调控管理，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。强化对债券融资、信托资金、理财资金、资管计划等各类资金的监管，防止资金违规流入房地产市场，实现房地产金融政策的连续性、稳定性。
济南将发挥住房税收调节作用。针对家庭住房情况，在持有、交易等环节实行差别化的税收政策，打击住宅投机交易、稳定住房市场价格、提高住房利用效率。
济南将发挥存量住房市场对新建商品住房市场的调节作用，加强对存量住房的监管力度，探索合理的存量住房调控政策，有效利用二者的联动机制促进房地产市场的平稳运行。
《规划》明确，济南将加强舆论引导及不良信息监管力度，建立常态化信息发布机制。根据市场变化情况，加强信息公开和舆论引导；健全网上舆情监测机制，整治房地产信息网络传播乱象，及时回应社会关切，稳定市场预期；加大对自媒体的审查和管控力度，对于擅自编撰或传播不良信息的自媒体依法进行查处。
