米黄色墙面裂缝用白乳胶漆修整 青岛新城玺樾精装修变“惊”装修

齐鲁网·闪电新闻3月24日讯 近日，青岛市民孙先生向闪电新闻记者反映，他购买的精装修房屋存在严重的质量问题，如洗手间返碱严重，瓷砖空鼓、破损严重，墙面掉皮有裂缝等。

据了解，孙先生购买的房屋位于青岛胶州市少海北路的新城玺樾，占地面积54873.2㎡，总建筑面积88210.79㎡，容积率 1.2，另外配建529个机动停车位，包含地上163个，地下366个。
2018年5月份，新城玺樾二期开盘，2019年12月31日交付精装房，孙先生就是2018年5月下旬购买了新城玺樾的二期精装房。

孙先生称，新城玺樾精装修新房复式叠拼的装修价格为65万以上，而实际装修成本却远远达不到合同价。从孙先生提供的照片来看，房屋的墙面、地面不平，不垂直且有龟裂、空鼓现象，卫生间地面返碱严重，吊顶开裂，楼顶漏水被泡，门套拼接粗劣且有断裂，楼梯间扶手尖锐且多处不牢，电路接错，房屋的观感质量和使用功能都存在问题，有较大安全隐患。

孙先生说：“买房的时候，置业顾问说房屋内使用天然大理石地砖，收房后大理石地砖竟然质量不行，不仅接缝不齐，还凹凸不平，还有多处地砖存在空鼓断裂问题。”

此外，孙先生称，不仅自家的洗手间有返碱问题，在其他业主新房的阳台、厨房等处的地砖接缝处也有返碱现象，这些地方表面堆积了白色结晶。业主们担心长此以往水流是否会通过地面返碱处下渗使地砖脱落。

业主们找到了第三方专业验房机构，经过检验验房机构给出了一份验房报告。

验房报告显示，房屋存在入户门外地砖有空鼓；大厅地砖多处修补痕迹；部分地砖有空鼓，有缺损；卧室信息箱内电插座一处孔相零错；墙面不正、阳台保温层有处裂纹等问题。

针对这些问题，工作人员修整的方法显得不尽如人意。孙先生告诉记者， 交房时他们发现米黄色的墙上有道裂缝，业主们发现后立即向工作人员反映，谁知修复人员直接用白色乳胶漆进行涂抹，踢脚线的缝隙同样用白腻子进行弥合。“用简单的乳胶漆来修补，难以保证以后是否还会脱落。”孙先生再去查看房子时，发现乳胶漆修补的墙皮又一次脱落。“他们这种态度修了也没用，修到最后我们还是没法住。”孙先生无奈道。

房屋装修问题到底怎么解决？3月24日，记者又联系到青岛胶州新城玺樾项目开发商。“我们已跟业主对接，也对业主关注的问题进行分类梳理以及跟进，个别户数里存在的问题，目前也已经与业主对接，对具体问题给出具体维修方案。”青岛市丽洲置业有限公司媒体对接人员说道。据该司媒体对接人介绍，他们预计一个内完成更换、维修，“每一户的情况不太一样，而且主要是维修为主，目前没有涉及赔偿问题。”

与此同时，记者采访了山东新亮律师事务所的陈正斌律师，陈正斌表示，如果购买的房屋装修质量存在问题，可以要求开发商对房屋进行保修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，如果房屋装修存在质量问题，严重影响正常居住使用的，可以要求解除合同和赔偿损失，如果存在的质量问题达不到严重影响正常居住使用的，在保修期内，可以要求开发商进行维修，如果开发商拒绝，业主可以自行维修，修复费用和修复期间包括租金损失等损失可以向开发商主张。

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