齐鲁网·闪电新闻12月10日讯 重庆，不仅仅是年轻人神往的网红城市。对不少老年人来说，它还是座著名的康养城市。
作为我国西南地区的康养标杆项目，位于重庆市璧山区的中铁任之健康城又迎来了一批考察学习的团队。
与其他来此考察的团队有稍微不同的是，这个来自济南章丘、名为济南中铁诺德文旅置业有限公司的企业团队也是中铁任之健康城新的合作伙伴。
此前不久，济南中铁诺德文旅置业有限公司与中铁任之健康城项目的投资开发及运营者——中铁康养产业投资运营（云南）有限公司进行了合作签约，计划在位于济南章丘的中国中铁诺德生态城里增加400亩康养板块，将其打造成为老年人提供智慧居家养老服务的标杆样本。
从对标重庆中铁任之健康城，到打造本地标杆样本，济南中铁诺德文旅置业有限公司这趟考察学习之旅意义颇为重大。
如今在很多城市，在智慧城市、智慧养老、旅居养老等方面发力的地产企业其实不在少数，但是能成功打造出大健康产业全链条、建起康养服务标杆社区的却屈指可数。
有专家表示，我国的康养地产还处于起步阶段，面临诸多问题。房地产和医养产业融合发展，还有很长一段路要走。
此时的诺德生态城能否在借鉴重庆经验的基础上，借力济南优势资源为老龄群体打造“最好的归宿”？人们翘首以待。
千里考察：
这个标杆康养社区为老年人的生命线加上了一道保险
说到我国高品质康养社区，重庆中铁任之健康城一直榜上有名。它是2018年国家工信部、民政部和卫健委联合授予的国内首批“智慧健康养老应用试点示范企业”，是中国健康管理协会授予的国内首个“全民健康管理示范基地”，也是重庆市重点涉老建设项目。
乍到中铁任之健康城，很多人都会被这里的自然风光所吸引：处于缙云山和云雾山之间的4000余亩的土地上，分布了1000余亩的湖泊和2000余亩精心打造的生态农业园，四季花开不断，果蔬飘香。一期建设的高层、洋房和别墅被群山环抱着，目光所至皆是四季常青的植被。
除了提供有山有水的惬意生态，以及农田出租的田园实践机会，中铁任之健康城围绕老年人的实际需求，配套有综合门诊部、健康管理中心、康复中心、乐享学院、活动室、健身房等，为老人提供“医、食、住、行、娱、康、养”等多样化的专业服务。82岁的重庆人高大爷在对中铁任之健康城“考察”了一段时间后，给出了极高的评价。他说：“康悦府（中铁任之健康城一期住宅项目名）是我最好的归宿。”
依托自主研发的智慧健康养老云平台，中铁任之健康城还实现了线上平台与线下养老运营服务、医疗救助服务的无缝融合，为老年人在安全、健康、生活、精神等方面提供精准的全时段服务。其中24小时“紧急救助”服务，触达老年人核心需求。
自深圳退休后的何大爷，曾先后在广州和国外居住，最终他选择在重庆中铁任之健康城定居。居住了两年时间后，他提起这里的“紧急救助”服务不吝溢美之词。他告诉闪电新闻记者：“中铁任之健康城给老人们的生命线加了一道保险。当我在小区感到身体不适，即便周围没有人可以求助，只要按一下随身携带的定位一卡通，健康城的中控室就能立即收到信号，锁定我的位置、个人信息，就连我的身体档案也一目了然。管家、安保、医护人员也将在第一时间赶到现场施救。这极大地保障了我们老人的生命健康。”
有了何大爷的“以身说法”，他远在上海的大哥、北京的二哥、苏州的弟弟以及身在夏威夷的表哥，都来中铁任之健康城置了业。
“北上广深”汇聚在渝，成就了中铁任之健康城最好的百姓口碑。而这些口碑最终也转化成了业绩。中铁康养产业投资运营（云南）有限公司总经理杨彬表示，目前一期基本销售完，二期正在建设中。
济南刚需：
如何构建健康有品质的养老环境迫在眉睫
之所以不远千里赴渝考察，在济南中铁诺德文旅置业有限公司看来，除了中铁任之健康城打造的全国康养地产样板项目值得学习外，重庆与济南两个城市本身的一致性也值得关注。
根据2018年数据，重庆市常住人口中，65岁以上老年人占总人口的14.59%。在济南，65岁及以上老龄人口占比接近12%。可见，两地有着一致的老年型人口结构。
而其更大的一致性在于同处的国内环境。根据《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》，到2022年左右中国将由老龄化社会进入老龄社会。如何积极应对人口老龄化、建设健康有品质的养老环境，对每个城市来说都迫在眉睫。
也正是有了这样的认知，今年6月，济南中铁诺德文旅置业有限公司与中铁康养产业投资运营（云南）有限公司达成项目合作。位于章丘绣惠街道的中国中铁诺德生态城将增加400亩康养板块，依托中铁康养产业投资运营（云南）有限公司的技术、服务、资源等优势，建设康养服务标杆社区。同时，公司将在智慧城市、智慧养老、旅居养老等方面全面发力，打造大健康产业全链条。
如何为60岁以上的老年人提供智慧居家养老服务，解决后顾之忧？在考察过程中，济南中铁诺德文旅置业有限公司发现，中铁任之健康城取得成功的很大原因在于先进的理念和智慧化康养服务体系的建立。比如组建了一支具有国际水准的专业养老运营管理服务团队；研发了一套国内领先的具有独立知识产权的智慧健康养老云平台；构建了一套以“快乐管家、生活管家、健康管家”三大特色管家式服务为基础、线上线下相结合的智慧健康养老运营服务体系，能够全面满足老年人个性化、多元化的养老需求。
属地化特色：
借力“康养济南”打造“最好的归宿”
以智能硬件、云平台与大数据作为核心内容的智慧养老平台的上线，对以“健康养老”为核心的康养地产来说，为其克服养老与健康配套服务的融合困境提供了更多可能。
具体到中铁诺德生态城所在城市——济南，不可谓不具有得天独厚的优势。
比如在属地化特色元素方面，济南毫无疑问是一座医疗产业发达的实业之城。高达千亿规模医疗康养产业、极强的医药研发能力、正在建设的国际医学科学中心，无不推动着这座城市走向尖端医学科学领域的前沿。
此外，大数据应用也正在成长为这个城市的一块“长板”。
济南国际医学科学中心的国家健康医疗大数据中心（北方）已建成国内容量最大、最为节能、最具智能化的健康医疗大数据汇聚中心；积极深化产学研创新链的济南企业浪潮集团助力济南率先建成基于大数据架构的济南全民健康信息平台……在大数据领域，这个城市也走在了前列。
而从今年7月召开的济南市委十一届十一次全会看来，济南已经确定了打造“康养济南”、建设高端引领全球知名的国际康养名城的蓝图。
有了医学领域的统筹布局，产研学用的统一构建，以及城市定位的高屋建瓴，对打造康养为目的的中铁诺德生态城而言，助力无疑是巨大的。
虽然，像所有新兴产业一样，康养产业的发展注定不会一帆风顺，但引用中铁康养产业投资运营（云南）有限公司总经理杨彬的一句话，“这件事儿是很有意义的，真正意义上实现了地产服务化。地产不再是投资品，而是让房子释放它的居住功能和服务属性，目前，国家正在大力推动老年宜居环境和老年宜居社区建设，旨在推行居家养老、社区养老和机构养老相融合的养老服务模式，赋予老人的'家'以养老的功能，让老人真正实现'居家养老，健康乐享’，拥有实实在在的获得感、幸福感和安全感的老年生活”。
也正因如此，对诺德生态城来说，在其提出的打造未来城市人居典范“八大城系价值”中，“颐养之城”将成为其最有意义的价值体系，中铁诺德也将以其高品质的康养运营服务，借力“康养济南”，推动地方康养产业高质量发展，为构建老年友好型社会、积极应对人口老龄化发挥央企力量。
