齐鲁网·闪电新闻9月11日讯 9月10日，《问政山东》节目报道了威海报关职业技术学院变成民宅，烂尾近10年的问题。今天，威海市委书记张海波调研并督导整改，他要求，政府要主动担当作为，采取多种措施解决问题，如果不担当，历史遗留问题永远无法解决。
“原来这个开发商没有商品房售卖手续就对外销售房子，而且卖房的过程中一房多卖，因为诈骗已经判了11年了。不符合要求，我们的监管部门怎么能让他卖房呢？”威海市委书记张海波在现场了解情况，并质问相关部门负责人。
督导组了解到，威海报关职业技术学院是威海市环翠区招商引资项目，由一家民营企业负责建设。开发商已建设了教学楼和宿舍楼，然而，在后续的建设过程中，开发商出现资金链断裂。
“于是开发商开始把宿舍楼作为商品房进行销售解决资金问题，而且价格低于商品房市场价10%左右。”威海市经开区桥头镇党委书记表示，尽管房子没有预售许可证，但是由于价格便宜，因此，附近的很多村民购买了这些房子。
同时，开发商存在一房多卖行为，把60间房子卖给了80多户，存在诈骗行为，后来被警方发现。目前，开发商负责人已被判刑11年。
当地曾想法解决这座烂尾楼问题，法院已对该学校进行破产清算，并对这片土地和建筑进行了司法拍卖，但是拍卖的价格仅有2300多万，资不抵债。
威海经开区政法委副书记孙茂钦告诉闪电新闻记者，由于开发商没有取得预售许可证就卖房子，因此，购房者和开发商签订的购房合同被法院认定为无效。等到赔偿时，买房的村民并不在优先退款的位置，需要先把拍卖的钱先还给银行等债权人，才能退房款，而这时候，资金并不够。
督导组要求当地要采取多种措施解决这个问题，妥善解决买房村民的房款问题。
当地表示，必须要运用行政、法律等多方力量才能妥善解决好。威海经开区管委会要在一个月内确定第三方来接手这所学校，威海经开区法院要用两个月的时间把涉及到的法律程序走完。最后，威海经开区法院和管委会用一到两个月的时间，也就是，在春节前解决房款发放、后续项目建设等问题。
“所以说，要让违法者承担违法的成本，政府也要承担起一定的成本，拿出政策来，要有承担，如果不主动去担当作为，害怕出这个情况、那个情况，这个问题就永远解决不了。”威海市委书记张海波表示。
闪电新闻记者 何则伟 曲峥 陶晓东 威海报道 孔然 编辑
