济南适度调整楼市调控政策

原标题：济南适度调整楼市调控政策

来源：济南时报

时报5月22日讯 （记者罗晓飞）近期，多地政府拿出“真金白银”提振居民购房信心，济南有没有利好的政策出台？22日，记者从济南市住房和城乡建设局了解到，济南将对楼市调控政策进行适度调整，5月23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

据悉，继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前我市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。

济南此次适度调整楼市调控政策旨在更好地释放合理住房需求，减轻购房者购房压力，对进一步促进房地产市场良性循环和健康发展具有积极意义。

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济南公积金中心：

首套房公贷额度最高70万5月23日起网签执行新政

5月22日，济南住房公积金中心官网挂出关于调整住房公积金贷款额度的通知，缴存职工家庭最高可贷款额度提高至70万元，自2022年5月23日起执行。这一额度恢复到2016年10月2日前水平，当年3月7日起济南公积金限贷额度提高至70万元。

在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

对于新政，济南住房公积金中心解读称，一人缴存住房公积金的职工家庭指主借款人一人连续正常缴存住房公积金；两人及以上缴存住房公积金的职工家庭指主借款人及共同借款人均连续正常缴存住房公积金。

公积金贷款额度调整自2022年5月23日起执行。该时间以网签合同签订时间为依据，即网签合同为2022年5月23日零时前网签的按原政策执行，2022年5月23日零时（含）后网签的可按调整后的额度予以申请。

目前，公积金首套房贷款5年期及以上利率为3.25%，济南市个人住房商业贷款利率首套房最低为4.25%。

（济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞）

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