捡漏买房看这里 青岛还有这些房子低于区域平均价!

在当下的青岛楼市，主城区新房市场日渐饱和，土地稀缺，新盘更少，不仅刚需购房者难寻心仪的新房，投资置业者也难觅房价洼地，于是，在人们的印象中，市南崂山成了豪宅聚集地，李沧市北全面迈过两万元线……

在主城区购房对于刚需来说，渐渐变得有些“高不可攀”了。可事实真的如此吗？记者日前经过调查却了解到，其实目前在主城区内还有不少物美价廉的二手房，这对于准备购房或者投资的置业者来说，这或许是一个不错的选择。

【市南区】

均价43991元/㎡

代表小区：金都花园、双星海富楼、维多利亚广场

作为一座海滨城市，绝美的海景资源一直源源不断地吸引着来自全国各地的游客，也吸引了一批房产投资者。其中市南区就以绝佳的海景资源优势成为主城区新房均价最高的区域。根据克而瑞发布的最新房价数据显示，一季度市南区新建商品住宅成交均价为43991元/㎡。记者调查却发现，其实在市南区旺角地带却有一些“2”字头的好房，甚至不少二手海景房的价格都十分“接地气”。

位于五四广场东侧的金都花园，二手房均价2.1万/㎡，一套110左右的大套二总价仅需220万左右。位于八大峡的双星海富楼，二手房均价仅为2万/㎡，目前在售的一套104平米的房源总价仅为210万元。位于青岛火车站北侧的维多利亚广场，二手房均价也仅为2万/㎡。记者通过调查了解到，这些位于旺角地带的房源有的是因为户型“奇葩”卖不上价，有的则是因为商业产权，所以才会出现位于同一区域，价格却低于周边的现象。

【崂山区】

均价32651元/㎡

代表小区：深蓝公寓、北村新苑

“美景”、“豪宅”是青岛人对崂山区的一贯印象。依山傍海，环境适宜，且靠近青岛政治、经济、文化的核心，理所应当地被冠以“富人区”的名号。崂山区的沿海一线，也同市南区一样，被人称作青岛的“金边”。根据最新数据显示，崂山区目前在售新房均价为32651元/㎡。然而记者在调查时却大吃了一惊，因为其实，如今在崂山区还能找到均价一万左右的房源。

位于海尔路的证大大拇指深蓝公寓，二手房在售均价1.5万元/㎡。记者在链家网搜索发现，这个小区二手房均价在1.3万/㎡—2万/㎡之间。户型面积从41—131不等，在售房源中，总价最低的仅为69万元。除此之外，有机构统计位于浮山后的北村新苑上月交易均价仅为1.5万/㎡。记者在网上搜索发现，该小区目前在售房源价格在1.3万元—1.5万元/㎡之间。记者调查却了解到，该小区之所以如此低价是因为这是一处小产权房，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，因此业内人士提醒置业者买房不能光看便宜，还是要谨慎。

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[责任编辑：杨凡、彭芳]

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