81宗！济南国有土地挂牌出让！

原标题：81宗！济南国有土地挂牌出让！

来源：济南日报

11月5日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局发布“两集中”供地最后一批次出让公告，市本级、高新区、莱芜区共有81宗居住、商业用地挂牌，总出让面积255.19万平方米（含一宗地下出让面积60423平方米），约3827.9亩。

从供应区域看，挂牌宗地分布在西客站、张马屯、王舍人、唐冶等传统热点区域；阳光新路五里牌坊地块再次供地，双龙庄安置房以北地块上新；南部山区首次供应1宗居住用地。

具体详见下图

历下区：挂牌2宗居住、1宗居住和商务金融混合用地。

市中区挂牌4宗居住用地：1宗位于阳光新路以西、双龙庄安置房以北，地上容积率1.5；1宗位于二环西路以西、104国道以北，地上容积率2.45，最高限价114446万元；陡沟街道大庙屯片区2宗地捆绑出让，地上容积率分别为2.2、2.3，最高限价119488万元。

槐荫区共有13宗居住、商业以及公园绿地、道路等用途土地出让。其中，西客站片区5宗居住、商务金融用地分为两个出让包，前者起始总价115092万元，后者起始总价86748万元。经十路以南、阳光新路以东五里牌坊地块再次出让，组团地块既有居住、商务金融用地，又有道路、公园绿地，此前保利在此拿地。　　天桥区有5宗地出让，梓东大道以东、桑安路以北3宗居住用地打包出让，地上容积率在1.7至2.3之间；另2宗地分别位于水屯北路南侧和维尔康佳苑以西。

此次供地，历城区是绝对的供应主力，共有38宗地出让，打包出让成为主流。其中，王舍人片区8宗居住、商务金融用地组团，最高限价275277万元；港沟片区8宗居住、商务金融用地组团，居住地块地上容积率在1.3至2.4不等，最高限价175934万元；唐冶片区、张马屯、新东站片区出让地块也纷纷打包。

唯一一宗单独出让的居住用地位于北园大街东南、胶济铁路北侧，地上和地下空间一并出让，这在历次出让的居住用地中比较少见，起始价100409万元。

高新区出让的9宗地分别位于高新北区、孙村片区和高新东区。其中高新北区6宗居住、商业用地打包出让，具体位于稼轩路以东、临港北路以北，居住用地地上容积率在1.3至2.2不等，组团最高限价84995万元。

莱芜区6宗挂牌宗地全部为居住用地，且单独出让，有4宗位于赢牟大街北侧、市人民医院以西，另外2宗位于苍龙泉大街南侧和汶阳大街北侧。

本次挂牌的81宗地将采取“错时分批”模式进场交易。

第一批次历下、市中、槐荫、天桥、长清和南部山区28宗地将于12月6日10点半后开拍，第二批次历城区38宗地于12月6日11点半后开拍。

此外，高新区9宗地、莱芜区6宗地于12月6日9点半后开拍。

本次公告出让居住用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价，竞建筑品质和建设进度”。

(济南日报）

值班主编：王光照

[责任编辑：杨凡、崔中连]

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