止涨转跌！上月青岛新房售价环降0.2% 二手房环跌0.3%

原标题：止涨转跌！上月青岛新房售价环降0.2% 二手房环跌0.3%

来源：大众报业·半岛新闻

半岛全媒体记者 李晓芳

7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨0.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌1.6%……8月15日，根据国家统计局发布的2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比整体呈降势。其中，7月青岛新建商品住宅销售价格环比由“四连涨”转为下跌，同比涨幅持续收窄；二手住宅售价环比同样止涨转跌，同比跌幅扩大0.6个百分点。

青岛新房售价环比下降0.2%

据国家统计局发布的数据，2022年7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨0.8%。相较于6月，7月青岛新建商品住宅环比跌幅由上涨0.6%转为下降0.2%；同比涨幅回落1.1个百分点。

环比来看，从2022年1月，青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%；2月数据转为持平；从3月转为上涨0.4%开始，随着各种楼市利好政策出台，售价环比上涨态势一直持续到6月；进入7月青岛新建商品住宅销售价格结束“四连涨”，由涨转跌。

同比来看，1～7月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄。相较于1月同比上涨3.7%，7月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落2.9个百分点。

从户型来看，2022年7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下跌0.2%、下跌0.3%、0.2%；同比均上涨，分别上涨1.5%、0.6%、0.9%。

相比6月，7月三种户型的售价环比分别由上涨1%转为下降0.2%、上涨0.7%转为下降0.3%、回落0.1个百分点；同比方面，涨幅分别回落1个百分点、1.3个百分点、0.9个百分点。

青岛二手房售价环同比均下跌

二手住宅方面，2022年7月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌1.6%。相比于6月，7月岛城二手住宅销售价格环比由上涨0.5%转为下降0.3%；同比跌幅扩大0.6个百分点。

环比来看，2022年1～7月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主，仅3月（环比上涨0.2%）和6月（环比上涨0.5%）上涨，其余月份均下跌，跌幅持续在0.1%～0.7%范围内。同比来看，1～3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨，进入4月止涨转跌，同比下跌0.6%，一值持续到7月同比下降1.6%。

从户型来看，2022年7月，岛城二手住宅三种户型的销售价格环同比均下跌。其中，90平方米以下户型的销售价格环比下降0.1%，同比下降1.7%；90～144平方米户型的销售价格环比下降0.6%，同比下降1.4%；144平方米以上户型的销售价格环比下降0.4%，同比下降1.5%。

济南新房环同比上涨、烟台、济宁均下降

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，2022年7月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌3%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌3%；二手住宅销售价格环比上涨0.9%，同比下跌2.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌2.4%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下滑3.9%。

解读：

一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比整体呈降势

对于价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

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