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财鑫闻丨7月全国70城房价出炉 济南二手房11连降 青岛新房、二手房均降价

来源:海报新闻

作者:

2022-08-15 15:14:08

原标题:财鑫闻丨7月全国70城房价出炉 济南二手房11连降 青岛新房、二手房均降价

来源:海报新闻

大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

8月15日,2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年7月份,一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比整体呈降势。山东纳入统计的4个城市中,济南新房价格相比上月略有上升,青岛、烟台、济宁均略有回落。在二手房价格方面,济南、济宁持续回落,其中,济南二手房价格已经连降11个月;青岛继上月结束连降后,7月再次下降。

表1:2022年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,在新房价格方面,济南7月份环比上涨0.4%,同比上涨1.4%;青岛7月份环比下降0.2%,同比上涨0.8%;烟台7月份环比下降0.4%,同比下降3.0%;济宁7月份环比下降0.3%,同比下降2.4%。

表2:2022年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、济宁均继续回落,青岛时隔一个月再次出现回落,烟台则略有上涨。其中,济南7月份二手房价格环比下降0.2%,同比下降3.0%;青岛7月份环比下降0.3%,同比下降1.6%;烟台7月份环比上涨0.9%,同比下降2.5%;济宁7月份环比下降0.2%,同比下降3.9%。

记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年首月开始上涨,2月和3月继续上涨,4月结束连涨,5月到7月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月、12月连续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1月到7月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1到2月继续回落,3月结束连降,4月再次出现回落,5月继续回落,6月略有上涨,7月再次回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

其中,从环比看,一线城市商品住宅销售价格微涨,二三线城市整体呈降势。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

从同比看,一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线城市降幅扩大。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

审核:丁厚勤

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