济南一楼盘推出特价房 购房者挤爆售楼处被查处

齐鲁网·闪电新闻3月18日讯 随着天气转暖，疫情期间被冰封的楼市也有了回暖的迹象。最近，一段售楼处售房的视频刷爆了朋友圈。视频中，位于济南103省道旁边的融汇爱都售楼处，人头攒动，十分热闹。然而，3月17日下午，该售楼处却闭门谢客。

特价房引来极大关注 购房者挤爆售楼处

3月18日上午，闪电新闻记者在济南融汇爱都紫麟台售楼处看到，前来购房的市民排起了长队。购房者进入售楼处前，需要扫码登记，测量体温。疫情期间，售楼处控制人数，体温合格的客户不能随便进入售楼处，大家需要先取号，坐在椅子上等待，等里边的人看完房后，再依次进入。

此前，融汇爱都紫麟台释放降价消息，12号楼每平12000多元起，比起之前15000多元的价格，降低了3000元。该栋楼只有9层，公摊低，毛坯交付，虽然紧挨公墓，但比起周边近2万的精装房，价格优势明显。一时间，吸引了不少购房者。

闪电新闻记者了解到，此前，济南发布关于有序推进房地产项目售楼处、经纪机构门店复工营业的通知。根据《通知》要求，售楼处要严格防止人员聚集，每日接待人数不超过正常接待人数的50%。由于防疫措施没有做到位，正巧碰到检查人员，3月17日下午，该售楼处关门整改，今天，整改完毕后又重新开放。

一季度业绩惨淡 房企降价自救

受疫情影响，济南各大房企一季度业绩惨淡，随着售楼处恢复对外开放，房企纷纷加大促销力度，希望促成新签约，增加回款。

前几天，万科山望B9地块15号楼推出特价精装房，每平方米均价1.8万元，目前基本售罄。不过，该项目置业顾问告诉闪电新闻记者，下月即将推出的10号楼和11号楼，价格仍维持在2万元，这个价格和疫情之前的价格没有多大变化。

闪电新闻记者了解到，万科山望所在的南北康地块，当时拿地成本较高，降价空间有限。拿出一栋楼推出特价房，主要是为了增加销售量，缓解资金压力。

提起资金压力，山东财经大学副教授张振勇说，压力主要来自开发贷。“从融资渠道来看，大型和优质开发商首选开发贷，利率低，不符合条件的项目就走海外发债或国内发债。”大部分房企会通过销售回款来偿还借款，在一季度销售惨淡的背景下，房企推出特价房也就不难理解了。

闪电新闻记者 唐福晨 报道

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