烟台开发区三大综合体陆续完工两大安置小区完成竣工_17城_山东新闻_新闻

开发区三大综合体陆续完工

今年建了31个房地产项目，在建建筑面积316万平方米

水母网12月18日讯(YMG记者邹春霞通讯员牟杰)三大综合体陆续完工，24个楼盘长高……近年来，越来越多的大企业进驻开发区，越来越多的新楼、高楼拔地而起。

记者从开发区住建局获悉，截至目前，开发区今年全区建设房地产类项目31个，总投资274亿元，在建建筑面积316万平方米，2017年度投资64亿元。

开发区百米高楼再添新成员，中海广场年底封顶

开发区长江路南侧，130米高的星颐广场、150米高的富饶中心，以及路北侧的130米中信大厦。再向南，沿衡山路两侧的衡悦广场、万行中心、万达广场、150米高的正海广场等高楼“挑”起天际线的最高波峰。

“开发区以长江路为横，以衡山路为纵，一横一纵勾勒出的‘T型’CBD。目前，仅‘T’字型区域内就有16栋超百米高层，最能体现‘W’形的天际线空间意向。”据开发区住建局开发办工作人员介绍，今年，开发区长江路与天山路核心地段将再添中海城市广场综合体，两栋百米高层将塑造区域新地标。

“中海城市广场计划建成集商业、办公、精装住宅为一体的综合类项目，项目于2017年5月开工，目前正在进行主体施工计划2017年年底全部封顶，2018年11月全部竣工。”开发办工作人员介绍，开发区今年在建综合体类项目3个，总建筑面积44.7万平方米，分别为万行广场、永旺梦乐城和中海城市广场。

位于长江路与北京南路交汇处永旺梦乐城，项目业态包括综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐等，2015年11月动工，目前已经主体封顶，砌体、安装、幕墙工程完工，正在精装修工程施工，现精装修工程完成60%，计划2018年5月份开业运营。

地产商“跑马圈地”，新开工5个大盘配套齐全

除中海城市广场外，富力湾一期、依云小区二期、佰和·悦府二期和万科城三四期5个较大的地产项目为开发区今年最新的房地产类项目。

从开发商来看，像万科、富力、海信等较大牌的地产开发商，所开发的均以高层住宅为主。

佰和·悦府二期可谓今年新开发的大盘，佰和·悦府位于开发区高级中学东侧天山路与秦淮河路交汇处。总建筑面积48万平方米，整体楼栋以18层的小高层为主，共建38栋，总户数约3059户，社区内设停车位约2831个。

“这个项目共分二期开发，涵盖高层、小高层、社区会所以及商业配套。项目一期计划竣工时间为2018年6月，二期计划于2017年5月开工，今年年底前主体封顶，装饰装修。2019年6月竣工，建成后将成为开发区核心居住区里难得集教育、商业、生活、娱乐于一体的高端人文社区。”开发区开发办工作人员介绍说。

28个住宅项目投资56亿元

开发区2017年度在建住宅类项目共28个，总投资230亿元，在建建筑面积293万平方米，2017年度计划完成投资56亿元。

正在进行主体施工的万科城项目，位于开发区J-6小区，西至宁波路，南至北京南路，东侧为柳林河。用地分为S1、S2两个地块，总建筑面积近76万平方米。其中S1地块现已竣工交付；S2地块建筑面积近37万平方米，其中二期4栋楼已竣工，三期四期工程总建筑面积23万平方米左右。

记者也打探到了一些在建楼盘的“进度表”：半山观海小区9栋楼正施工内外墙砌体，其余楼体正做主体；富力湾在主体施工；中南山海湾正在主体施工至５层；中建·悦海和园住宅小区年底前三期在建7栋高层住宅中4栋达到交付条件，配套幼儿园计划交付。年内计划新开工7栋高层住宅，主体达到预售条件。

海信·天山郡小区三期外墙保温、门窗施工，室外管网施工，四期项目施工至主体；越秀·星汇金沙三期完成三期的主体建设，星海湾三期主体封顶，外墙脚手架拆除，内墙抹灰完工；栖里凤台山庄四期主体封顶，装饰装修；香橙小区完成小区部分楼栋竣工前期验收工作，完成小区配套基础设施建设。

两大安置小区全部完成竣工

安置小区方面，开发区2017年在建安置小区2个，分别为C-5小区一期和A-45小区一期，总建筑面积60.5万平方米，总套数4608个，目前全部完成竣工。

C-5小区一期位于烟台经济技术开发区成都大街以南，拉萨大街以北，敦煌路以东，天水路以西。总用地面积11.2万平方米，总建筑面积30万平方米。其中地上建筑面积22.2万平方米，地下建筑面积7.8万平方米，容积率为1.98，绿地率44.43%，住宅户数 2078户，停车位1662个。建设内容为20栋高层住宅及相关公共配套建筑。项目总投资为12亿元。目前该项目已竣工，具备交付条件。

A-45小区一期位于开发区厦门大街以南，深圳大街以北，柳林河以东，规划路以西。总用地面积10.8万平方米，总建筑面积30.5万平方米。其中地上建筑面积22.1万平方米，地下建筑面积8.4万平方米，容积率为2.1，绿地率40.0%，住宅户数2530户，停车位1790个。建设内容为15栋高层住宅及相关公共配套设施。项目总投资为16亿元。目前该项目已竣工，具备交付条件。