多地出台涉房“帮扶”措施为楼市“减负”？业内人士：多为应急政策

齐鲁网·闪电新闻2月15日讯 近期，随着疫情发展，房地产市场进入“冰冻期”，很多城市房地产项目终止成交或停止建设。闪电新闻记者了解到，进入2月以来，各地陆续出台多项措施支持疫情防控期间企业用地和项目建设。

2月13日，济南市印发《关于做好疫情防控期间土地要素保障和规划服务工作的若干措施》。文件提出，为防控疫情建设的医疗卫生设施和医药用品、医疗器械生产等所需用地，可以先行使用；疫情结束后需要永久用地的，予以完善用地和规划手续；属于临时用地的，恢复原状并及时归还。同时，新拿土地可延期签订土地出让合同。对已签订《土地出让合同》的医疗卫生用地及工业、仓储等产业用地，按合同约定应在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期间缴纳土地出让金的，可依受让人申请，延期到疫情消除日（不含）后10个工作日内缴纳；其他用地项目，按合同约定应在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期间缴纳土地出让金的，可依受让人申请，在合同约定缴纳土地出让金期限的基础上延期1个月缴纳，并按照同期中国人民银行贷款利率支付出让金利息。

房产企业楼盘成交量大幅下降 各地纷纷出台“帮扶”措施

中国指数研究院监测数据显示，1月26日至2月1日，10个典型城市成交量环比减少93.2%；2月2日至2月8日，受基数影响，环比降幅有所降低，但也高达55.9%。随着疫情发展和国家政策调控，近来全国有多个城市出台政策“救市”，在信贷、拿地、工期等方面给予企业全方位支持。国内众多一线城市也出台了针对房地产的辅助政策。

2月6日，天津市出台的《天津市打赢新型冠状病毒感染肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会持续健康发展的若干措施》中提到，对因疫情影响，已供应项目用地的土地出让金缴纳和开工、竣工期限，可自动延期，不再办理续期手续。

2月11日，杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》，提到对于正在挂牌中地块，各地规划资源部门可以按照疫情情况和实际需要，暂停网拍；对已经成交地块，《成交确认书》和《土地出让合同》的签订时间可顺延21天，若已经签订合同，经申请，出让金、开竣工时间经申请同样可以顺延。

2月12日，西安市资源规划局出台《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》，主要针对土地出让方式调整和分期缴纳土地款，提出了可分期缴纳土地出让价款。

“帮扶”并不是一帮到底  并不意味着楼市“放松调控” 

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇向闪电新闻记者介绍，这些政策多为“应急”政策，是在突发状况下提出的调控手段。而天津、西安等部分城市也是在“一城一策”基调下，调整了楼市政策。

“这类政策主要是为保障房企资金流动性充裕，并不是所谓的‘放松调控’。房地产市场总体趋稳不会改变，相信随着疫情的稳定和楼市交易的恢复，这些政策也会相机改变。”张振勇说。

闪电新闻记者 耿琰  报道

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