全部

东营垦利一小区更改规划被疑违建 主管部门称程序合法

来源:齐鲁网

作者:马锐 柴明

2017-03-20 08:47:03

齐鲁网3月20日讯(记者 马锐 柴明)这几天,东营市垦利区某小区的业主向我们反映,说他们买的房子存在很大的问题,怀疑是违章建筑。记者就前去一探究竟。

20

两座楼之间的距离确实很近

小区业主:开发商违建

万达财富新城小区业主告诉记者:“原先这个房子是挺好啊,没有这边这栋楼,前后通透,现在和个一线天一样啊。”“起初的时候就没这个高层,卖楼的宣传页上也没有。”

小区业主说,他们的房子是2012年买的,由山东万达地产有限公司开发建设,但从2013年开始,他们就发现有点不对劲了。

一位小区业主说:“当时承诺的是后面没这个楼,是个绿化带,这个位置是最好的位置,挨着大门口,所以我们就把钱交上了。谁知道过了一年他在这里盖上小高层了,这样一来楼和楼之间挨得太近了。”

21

看上去很高档的一个小区,也会有违章建筑?

原来是开发商在这两栋楼的后面又盖了两栋小高层,让业主们更难以接受的还有楼与楼之间的距离。

一位业主指着小区的道路告诉记者:“现在你看这个路,万一那边发生火灾,消防通道都没有,这个路在规划图上是消防通道,你看消防车能进来吗,车一档根本进不来。”

“我们这个楼现在才住了也就三分之一,然后这个楼才开始装修,像这种情况这个车过来过去已经这个样子了,我们家自己有车库,但车根本停不到车库里面,因为晚上停进去,白天早上就有人堵了,根本出不来车。”

因为这事,小区业主多次找到开发商,但开发商都以有规划图纸来施工的理由把他们挡了回来。

一些小区业主怀疑这个楼没有正常手续,他们的房子都交房一年多了,房产证也没说给他们办。

一位小区业主说:“我们现在怀疑这里是不是个违章建筑啊。”

主管部门说:不违建

这楼与楼之间的距离看起来真的是不大,这几栋楼的单元门正好对着,让中间的那条路显得更为拥堵了。那业主们购买的房子是否具有合法的手续呢?记者为此走访了垦利区住房和城乡规划建设局。

22

主管部门说开发商程序合法

一位工作人员说,万达财富新城小区靠近路边的小高层最下面两层是沿街商铺,不需要考虑采光的问题,这是导致几栋楼距离过近的主要原因。2012年业主们购买房子的时候,还没有这个规划,2013年开发商更改了规划图建设了这两栋小高层。

这位工作人员说:“开发商走的是官方的流程,就是按照法律流程来走的,就是说你图纸怎么处理,会有变更什么的,它万一有变更的话,它会走相应的法律渠道,就是通过住建局和区里签字同意改之后,按照一套流程下来,区长也签了字的。按照一套法律程序走下来的。”

更改规划是按照法律流程操作的,可是这与开发商最初的宣传不一致,这种做法是否侵害了业主们的合法权益呢?

23

面对业主的质疑,主管部门坚持说规划合法

垦利区住房和城乡规划建设局的工作人员回答说:“肯定是合法的,因为他们都是按最后的规划来建的。你们所说的和图纸距离不符可能性很低,因为楼都是按照你们那张图纸来建的。宣传页不具备法律效应。”

业主们无法通过宣传页来维权,那主管部门是否根据规划图对万达财富新城小区的房子验收了呢?

垦利区住房和城乡规划建设局工作人员继续说:“我们验收是根据图纸来看,图纸合法性是图审公司来审查的,他说这个图合法,然后按照这个图来建,然后我们按照图纸去验收。”

规划和现实不符谁来解释?

记者看到小区的规划图,就是万达财富新城小区的开发商更改后在住建局备案的图纸,但和现实情况却存在不小的差距,在这张规划图上,按照比例尺计算,79号楼与沿街的小高层之间的距离应该是21米左右,但业主们自己测量的却只有16.4米,图上标注的差不多有8米的消防通道,也被瘦身成4.6米。

编后:小区内形成一线天,还真不是楼与楼之间的采光距离决定的,而是人为形成的,楼距缩水、消防通道缩水,业主们的合法权益是否被缩水了呢?面对这样的情况,作为房屋的主管部门,垦利区住房和城乡规划建设局又该起到什么样的作用呢?

[责任编辑:杨本敬、贾晓宇]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

扶贫日展现攻坚战果 “我眼中的脱贫攻坚”千张图片展在菏泽举行

扶贫日展现攻坚战果 “我眼中的脱贫攻坚”千张图片展在菏泽举行

10月17日是我国第四个“国家扶贫日”,恰逢十九大开幕前夕。17日上午,由菏泽市扶贫开发领导小组办公室、市文联、市摄影家协会联合举办的“...[详细]
齐鲁网 2017-10-17
小清河复航初步设计获批 3年后从济南坐船可出海

小清河复航初步设计获批 3年后从济南坐船可出海

近日,记者从山东省交通厅获悉,小清河复航工程初步设计正式获得省交通运输厅、省发改委联合批复。根据批复,小清河复航工程总投资135.93亿...[详细]
齐鲁网 2017-10-17
到期公路收费站点必须撤销 山东省出台20项政策举措

到期公路收费站点必须撤销 山东省出台20项政策举措

16日,山东省财政厅、省编办、省民政厅、省物价局联合解读《关于深化改革全面清理规范涉企收费的意见》(下称《意见》),共提出20条政策措...[详细]
齐鲁网 2017-10-17
山东规范检验检测机构发展 上半年查处31家违法违规机构

山东规范检验检测机构发展 上半年查处31家违法违规机构

今年上半年,省质监局共组织了两次飞行检查,抽查各类检验机构228家,通过检查发现存在一般性问题机构127家占检查机构数的55.7%,存在严重...[详细]
齐鲁网 2017-10-17
省扶贫开发领导小组通报表扬脱贫攻坚先进集体先进个人

省扶贫开发领导小组通报表扬脱贫攻坚先进集体先进个人

在第四个国家扶贫日到来之际,省扶贫开发领导小组对山东省在脱贫攻坚工作中涌现出的35个先进集体和60名先进个人进行通报表扬。[详细]
齐鲁网 2017-10-17
济南北园大街西延快速路快开工啦!高架或设六车道

济南北园大街西延快速路快开工啦!高架或设六车道

17日,记者从济南市公共资源交易中心网站了解到,济南北园大街西延快速路建设又有新进展。[详细]
齐鲁网 2017-10-17
子曰 | 敬细以远大!55秒告诉你细节如何决定成败

子曰 | 敬细以远大!55秒告诉你细节如何决定成败

敬细以远大,典出:《道德经》“慎易以避难,敬细以远大”[详细]
齐鲁网 2017-10-17
山东通报表扬95个脱贫攻坚先进集体和个人(名单)

山东通报表扬95个脱贫攻坚先进集体和个人(名单)

“10.17”国家扶贫日到来之际,省扶贫开发领导小组今天在济南组织召开全省脱贫攻坚先进典型座谈会。会上,表彰了在脱贫攻坚工作中做出突出...[详细]
齐鲁网 2017-10-17
海丽气象吧|济南9点左右有雨 持续时间不长

海丽气象吧|济南9点左右有雨 持续时间不长

记者从山东省气象局网站得知,预计今天上午9点左右济南会降雨,不过持续时间不会很长。[详细]
齐鲁网 2017-10-17
山东规范大学生转学 须备齐4项证明材料

山东规范大学生转学 须备齐4项证明材料

各高等学校要按照《规定》要求,严格审核转学条件,转出及转入学校均需审核学生转学理由是否正当、证据是否充分,转入学校还需重点审核学生...[详细]
齐鲁网 2017-10-17
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062