济南一女子欠款95万 200多平大别墅被平账住进陌生人

齐鲁网3月1日讯 济南章丘孟大姐平时做门窗生意，积攒多年花巨资在郊外买了一栋别墅。装修完了，一切准备就绪，就等着入住了。可是万万没想到，搬家的时候发现，自家的别墅里竟然住进了别人？

据《小溪办事》报道，为了证明这套别墅的所属权，孟大姐拿出了当时买房的合同，甲方叫王强，乙方正是孟大姐的老公。别墅是寨子村开发的小产权房，既然签了合同交了钱，这别墅就是孟大姐家的了，可现在，作为女主人的孟大姐却进不去。

欠款50万 村主任换了别墅钥匙

别墅买了以后大姐马上就进行了装修。但早在两年前，寨子村村主任就把孟大姐别墅的钥匙换了，从那以后她就没再来过别墅。

孟大姐的别墅跟村主任又有什么关系呢？为什么换钥匙的是村主任呢？孟大姐说，2015年的时候，孟大姐欠村主任钱，给村主任打了欠条。村主任就把孟大姐的别墅钥匙换了，孟大姐当时觉得也能理解。但是，没想到，去年年底村主任竟然瞒着孟大姐，把别墅卖了。

村主任躲着不见 又是凭啥卖房？

房子明明是孟大姐的，村主任有什么权利卖房呢？孟大姐拨打了村主任的电话，但没有接通。与孟大姐一起，记者找到了寨子村村委，但却被工作人员拦在门外。

寨子村村书记不让进村委，而村主任又不出来。就在这时，村委大楼里出来一个人，他自称是买房者也就是现在别墅的主人。他首先给记者看了一张纸，上面复印着两个欠条：一个是孟大姐的丈夫李先生在2015年5月29号写的，欠款金额444980元。另外一张是李先生在2013年10月3号写的，欠款金额50万元。现任房主说，当时李先生用别的款项顶了38万，还欠人家王强50万块钱。

现房主答疑 卖别墅平了95万欠款

可是，记者在孟大姐的购房合同中看到，付款方式是一次性付款，那欠的这50万又是怎么回事呢？

孟大姐说，“那50万给王强打了一个欠条，我还欠着王强50万。本来计划半年还清，但是这几年情况不好。”三年半的时间，50万的房款孟大姐一直没有偿还王强，而就在2015年，孟大姐的老公李先生又欠了村主任近45万，李先生一共欠款95万。于是2016年12月6号，村主任给了王强50万，这套别墅就归村主任所有了，现任房主又从村主任的手里买来了别墅。

虽然账平了，但有合同在，房子是孟大姐的。那他们双方在互相买卖别墅的时候，有没有通知孟大姐呢？

现房主说，已经提前通知孟大姐老公李先生了，后来王强也证实了。当天在场的证人也做了书面证明，签字并按手印，那么孟大姐手里的这份合同还有效吗？不过记者也从合同中看到逾期交款的责任，逾期超过30天的，甲方有权解除合同并扣除全部定金归甲方所有。

律师：别墅因为是小产权房 按规定不能随便买卖

那孟大姐为什么现在又想要回房子呢？这现任房主说了：房子要是不涨钱能来找吗？我们也挺替孟大姐冤得慌，200多平方米的大别墅突然就变成别人的了。

记者随后咨询律师，律师说：孟大姐的别墅因为是小产权房，按规定不能随便买卖，虽然有购房合同，但是不受法律保护。对于村主任私自卖别墅的行为，律师说这也是违规的。现在对于孟大姐来说，最好的办法就是通过起诉来维护自己的合法权利。

[责任编辑：韩薇、张洁]

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