青岛：福麟三栋小区房本办理难问题基本解决

原标题：青岛：福麟三栋小区房本办理难问题基本解决

来源：新华网

新华社济南2月25日电（记者王志）新华社“民生直通车”栏目1月23日播发专题报道关注多地房本办理难问题，其中青岛福麟三栋小区数百户业主买房后无法办理不动产权证。记者最新从青岛西海岸新区不动产登记中心获悉，截至2月25日，该小区已出售的292户房屋中，已有276户业主领到了不动产权证“红本本”，小区房本办理难问题基本解决。

“接到开发商通知能办证的消息后，我没隔几天就去了青岛西海岸新区不动产登记中心，提交完办证材料、缴纳契税后，不到半小时就拿到了房本，心里彻底踏实了。”小区居民丁立滨说。

据了解，福麟三栋小区共有353户，2019年交房后无法办理房屋首次登记手续，原因是建设单位拒缴超容积率所需补交土地出让金，项目不能完成土地复核手续。此外，项目配建车位数量不符合要求，有关部门多次要求企业整改未果。

记者2020年12月30日向青岛西海岸新区自然资源局核实情况了解到，为尽快解决福麟三栋小区购房业主办证问题，该局进行了多次研究，为维护业主权益，决定按照“办证与土地出让金追缴相分离，办证与完善手续相分离”原则，先行为业主办证，涉及企业相关问题另行依法依规处理。

青岛西海岸新区不动产登记中心相关负责人介绍，2020年12月30日，已为福麟三栋小区办理完毕首次登记手续，业主具备办证条件。今年1月初记者赴青岛采访时看到，不动产登记中心已开辟绿色通道，加快为业主登记发证。

“福麟三栋小区已出售的292户房屋业主，已全部通知到位，目前已有276户业主领到不动产权证。其余16户未办证业主，也多次进行了对接沟通，他们因不着急，暂时未提交申请材料。”青岛西海岸新区不动产登记中心相关负责人说。

据了解，青岛西海岸新区不动产登记中心已通知剩余16户业主如不方便到场申请，可通过网上申请、邮寄送证的方式办理。这些业主提交申请资料后，他们将第一时间处理、及时办结。

为妥善解决“问题产权”房屋办证难题，青岛西海岸新区自2014年起开展解决“问题产权”房屋办证工作，建立由15个职能部门和相关镇（街）组成的联席会议制度，按照“守住底线、安全第一、民生优先、简化程序”的原则，将完善基本建设手续与办证相分离，将费用追缴与办证相分离，通过细化责任分工，明确办结时限，分两批梳理“问题产权”房屋52777套，目前已解决51835套办证难题，办理率达98%。（完）

[责任编辑：杨凡、蒋冬玲]

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