德州大中户型热销 占全部住宅销售面积的八成以上

原标题：德州大中户型热销，占全部住宅销售面积的八成以上

2018年，德州市加大房地产市场监管和调控力度，加快土地市场供应，全市房地产开发市场运行良好。18日，记者获悉，上半年，全市房地产开发投资速度加快，商品房销售平稳增长，市场有效供给增强，待售总量略有增加。特别是大中户型热销，占全部住宅销售面积的八成以上。

房地产开发投资是房企实力及行业发展信心的体现。上半年，全市完成房地产开发投资113.32亿元，同比增长16.8%。房地产开发投资速度加快，一方面是原有项目加快了投资进度，另一方面是受新增项目投资的拉动。截至6月末，全市新增房地产项目36个，较去年同期增加6个。在全市房地产开发投资中，大户型商品住宅及办公楼投资明显增长。90平方米及以下住宅投资18.62亿元，同比增长4.3%；90至144平方米住宅投资63.46亿元，同比增长24.5%；144平方米以上住宅投资10.03亿元，同比增长41.1%；办公楼完成投资1.04亿元，同比增长85.7%。新开工项目明显增多，为投资加快提供保障。

上半年，随着市场形势的好转，开工项目纷纷加快建设进度，全市房屋竣工面积快速增长，竣工面积达206.26万平方米，较去年同期增加45.76万平方米，保障了商品房有效供给。

上半年，全市商品房销售增长平稳，商品房销售面积328.94万平方米，同比增长14.8%。商品房销售额185.11亿元，增长44.1%，环比提高6.2个百分点，其中，住宅销售额166.08亿元，增长50.8%，较一季度提高5.9个百分点。从房屋用途看，商品住宅销售面积295.34万平方米，同比增长18.0%，占商品房销售面积的89.8%。

改善型置业逐渐增多，别墅高档公寓受关注。90至144平方米住宅销售面积228.70万平方米，同比增长20.5%，占全部住宅销售面积的77.4%；144平方米以上住宅销售面积22.41万平方米，同比增长114.0%，占全部住宅销售面积的7.6%；别墅、高档公寓销售面积3.71万平方米，是去年同期的10.6倍，占全部住宅销售面积的1.3%。据相关部门分析，大中户型热销，占全部住宅销售面积的八成以上，主要受二孩政策放开及改善性需求的影响，加之市场相关房源充足，成交量攀升。

另外，上半年，全市商品房待售面积86.86万平方米，同比下降8.3%，降幅环比收窄9.5个百分点，总量较上期增加7.75万平方米，这是今年以来待售面积首次出现总量增加和降幅收窄的趋势。

德州全面贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的重要指示，进一步加强房地产市场监管和调控力度，在有效抑制投机性购房的基础上，采取适当措施提高市场消化能力，保持价格稳定，加强正确舆论引导规范房地产市场秩序，改善住宅市场供求矛盾。降低刚性需求购房门槛，加大差别化住房信贷政策的力度。

相关部门建议，鼓励银行向优质房地产企业提供融资支持，解决企业融资难题。多举措筹资来缓解企业融资困难的现状，保证工程建设资金需求。同时，应密切关注企业经营状况、项目建设和资金运转情况，重点解决在建项目在建设过程中存在的困难，预防和化解运营风险。

（齐鲁晚报齐鲁壹点记者 贺莹莹）

[责任编辑：杨凡、梁延菊]

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