5月第三周青岛新房成交3830套 继续小幅回落

青岛新闻网房产5月21日讯（记者 孙青波） “红五月”第三周，青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年5月14—5月20日，青岛新房共成交3830套，环比前一周3870套下跌了0.01％（其中住宅成交2838套，占新房总成交量的74％）。新房总成交面积435120.56㎡，环比前一周微涨0.03％。

从每日新房成交行情来看，上周七天单日新房成交套数比较平衡，其中峰值出现在5月17日，单日新房成交670套，此外，5月18日、5月16日、5月15日单日成交量也超过了600套，分别为663套、656套和625套。最低点出现在周日5月14日，单日新房成交435套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为113.6㎡，改善型大户型仍是当下新房市场的绝对主流。

从各区成交情况来看，城阳区表现突出，结束了近两个多月来西海岸“一家独大”的格局，以867套的成绩勇夺冠军！西海岸紧随其后，以820套成绩屈居亚军。这个成绩是近两个多月以来西海岸最低的成交数。

然后是不限购的楼市“新贵”即墨区和胶州市，成交量分别是612套和517套。418新政后，即墨区的新房市场稳步上扬，本周突破600套有较大增幅；胶州市本周有较大突破，与第二周285套的成交量相比，涨幅80%以上。

主城区方面，李沧上周新房成交314套，市北区新房成交238套，这两个区域是依然是主城的成交主力。此外，崂山区新房成交95套，市南区新房成交53套，都略有上涨但也未突破两位数。整体来看，主城区新房成交量与此前基本持平，继续在低点徘徊。

其他区域里，莱西市上周新房成交288套，与前几周相比有明显下滑。平度市上周新房成交271套，略有下滑。

今年以来，青岛楼市经过红火的“金三银四”，突如其来的调控，进入5月中旬，适逢418新政“满月”，目前来看，各个区域新房市场经过调整，走向基本平稳。一些热门区域正在逐步“退烧”，其他区域也在注入新的发展机遇。想买房的刚需购房者不妨多去各个区域看看，在公共交通大发展的现在，也许会找到适合自己家庭需求的房子。

【延伸阅读】

青岛二手房市场下滑 上周成交1099套环比降18%

5月第三周，青岛二手房成交再次下降。根据网上房地产公布最新数据统计，2018年5月13日—2018年5月19日，青岛全市二手房共成交1099套，环比前一周下滑18%，成交面积97419.88平方米。

具体来看，上周全市二手房成交1099套，其中普通住宅成交973套，成交的二手房套均面积为84㎡。

分区来看，成交量排名前三的为：市北、黄岛、莱西。市北本周二手房成交235套，单区交易量较前一周下滑26%。黄岛本周 二手房成交182套，较前一周下滑8%。莱西本周二手房成交131套，较前一周上涨7%。其余区市除市南区成交101套之外，其他区市不足百套。（点击查看业内详解二手房市场动态>>）

[责任编辑：杨凡、徐红梅]

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