18天，16座城——一图看懂这场前所未有的楼市限购潮

楼市高温不退，多个城市迅速加码限购。短短18天内，已有16个启动或升级了楼市限购。

就在昨天和今天两天，就有五座城市（北京、广州、郑州、石家庄、长沙）宣布了限购措施。

为此，华尔街见闻梳理3月1日以来启动的限购措施，从购房门槛、贷款限制等全方面介绍最近半个月的楼市限购大潮。

热钱为何不愿离开楼市？

从统计数据上看，2月，一二线城市新房价格涨幅有所回升，三线城市继续保持较高增速。值得指出的是，一线城市二手房价格涨幅较大。房价上涨城市数量也有明显增加。全国70个大中城市中，2月56座城市新建商品住宅环比上涨，1月为45座。

在楼市高温不消的背景下，多个重点三四线城市纷纷启动限购限贷措施，与此同时，多个一二线也纷纷加码此前的限购限贷措施。

那资金为何迟迟不愿离开楼市呢？

李迅雷分析楼市飙涨的原因称，这是博弈的底牌已经看得到，即再严厉的限购政策还得有度，即不要刺破泡沫，因此资金迟迟不愿离开楼市。

他分析道：

正是因为楼市长期演绎着财富效应，使得今年居民家庭的增量资金依然会青睐楼市。为了抑制这些增量资金对楼市的宣泄，这两天北京、广州等地又出台了更严厉的限购增速，这说明，即便没有房产税，抑制房价上涨的政策手段还是有的，只是再严厉的政策还得有度，即不要刺破泡沫—— 这一底牌却成为热钱始终不愿离开楼市的最大因素。

（华尔街见闻）

编辑 Y

[责任编辑：杨凡、苏琛]

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