齐鲁网·闪电新闻4月15日讯 今天，国家统计局发布2022年3月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，3月份，新房价格，济南、青岛环比上涨，济宁、烟台环比下跌。二手房价格，3月，4市中只有青岛环比上涨，其它3市继续保持下跌态势。具体来看，新建商品住宅价格，济南环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；青岛环比上涨0.4%，同比上涨3.3%；烟台环比下跌0.2%，同比下跌0.1%；济宁环比下跌0.4%，同比上涨1.2%。二手房方面，济南环比下跌0.1%，青岛环比上涨0.2%，烟台环比下跌0.3%，济宁环比下跌0.2%。
从2022年1月开始，济南新房价格环比持续上涨，1、2月涨幅保持在0.1%，3月涨幅扩大到0.3%。贝壳济南站新房事业部数据显示，济南3月商品住宅成交均价15259元/㎡，同比增长12%，环比增长8%。济南二手房价格，从2021年9月开始环比持续下跌，连跌7个月，2022年3月环比下跌0.1%。
青岛新房价格，2022年1月环比下跌0.4%，2月与1月持平，3月环比上涨0.4%。青岛二手房价格，环比连跌6个月后，2022年3月止跌，环比上涨0.2%。在3月的统计中，青岛是4市当中新房和二手房全部上涨的城市。
烟台新房价格，从2021年2月开始环比连涨6个月，从8月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.4%，2月止跌，环比上涨0.1%，3月环比下跌0.2%。二手房价格，从2020年8月开始，烟台连涨13个月，从2021年9月开始持续下跌，连跌7个月，3月环比下跌0.3%。
济宁新房价格，从2020年3月份开始，连涨19个月后，从2021年10月开始环比持续下跌，连跌6个月，2022年3月环比下跌0.4%。二手房价格，济宁2021年9月环比上涨0.2%，10月环比下跌0.2%，11月与10月持平，12月环比下跌0.7%，2022年1月环比下跌0.6%，2月环比下跌0.4%，3月环比下跌0.2%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，3月份商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，各线城市同比下降或涨幅回落。
2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。
3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
