3月青岛新房继续降价！二手房环比降幅再收窄

原标题：3月青岛新房继续降价！二手房环比降幅再收窄

来源：半岛都市报·半岛新闻客户端

原标题：3月青岛新房继续降价！二手房环比降幅再收窄

来源：半岛都市报·半岛新闻客户端

半岛全媒体记者 李晓芳

4月16日，根据国家统计局发布的2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，3月，70城新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。其中，3月青岛新建商品住宅、二手住宅售价同环比继续下降。具体来看，3月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.9%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6.9%。

青岛新房：

售价“九连降”，环比下降0.3%

据国家统计局发布的数据，3月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月相同；同比下降2.9%，降幅比上月继续扩大0.8个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至2024年3月已“九连降”，环比降幅暂未扩大。同比来看，2023年以来青岛新建商品住宅售价同比一直上涨，自2023年12月同比首次止涨转跌，截至2024年3月，同比现“四连跌”。

从户型来看，3月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.2%、0.5%和0.1%，降幅比上月分别持平、扩大0.4个百分点和回落0.8个百分点；同比分别下降1.5%、3.2%和2.7%，降幅相比上月分别扩大0.3、0.9和0.7个百分点。

青岛二手房：

售价环比下降0.5%，降幅继续回落

二手住宅方面，3月青岛二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月继续回落0.1个百分点；同比下降6.9%，降幅比上月继续扩大0.7个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年3月，已连跌12个月，降幅有所收窄。同比来看，青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降，截至2024年3月已连续下降24个月，且降幅有所扩大。

从户型来看，3月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.3%、0.9%和0.2%，降幅比上月分别回落0.5个百分点、扩大0.6个百分点和回落0.5个百分点；同比分别下降6.8%、6.8%、7.2%，降幅比上月分别扩大0.3、1和0.8个百分点。

济南、烟台、济宁：

新房二手房售价同环比均降

省内其他城市，3月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，3月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降0.5%；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降4.9%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降2.9%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降3.9%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降6.1%。

各线城市：

商品住宅销售价格环比降幅收窄

针对价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

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