济南药山、贤文板块挂牌3宗住宅土地，起始总价11.88亿元

原标题：济南药山、贤文板块挂牌3宗住宅土地，起始总价11.88亿元

来源：海报新闻

原标题：济南药山、贤文板块挂牌3宗住宅土地，起始总价11.88亿元

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海报新闻记者 李萍 通讯员 赵海涛 济南报道

3月25日，济南市自然资源和规划局对3宗住宅用地进行公开网上挂牌出让。按照出让公告，3宗住宅用地地上建筑面积约25.41万㎡。

丁太鲁新徐片区城市更新YS01-1(原A-15)地块位于天桥区药山板块，土地面积81009㎡，地上容积率2.0，起始楼面价1952元/㎡。

高新区小鸭地块2宗住宅用地挂牌出让，地块位于高新区贤文板块，A-1地块土地面积24158㎡，地上容积率2.3，起始楼面价9473元/㎡，A-2地块土地面积15869㎡，地上容积率2.3，起始楼面价9483元/㎡。

一、药山片区：

药山片区1宗住宅用地出让，位于天桥区药山街道办事处，二环西路以东、小鲁庄村界以西、黄河以南、济广高速以北。占地面积81009㎡，地上容积率2.0，总建面162018㎡，起始楼面价1952元/㎡。竞得人须无偿配建不小于1400㎡的社区养老服务设施、不小于1068㎡的社区综合服务设施、不小于 2200㎡的室内副食品市场、不小于240㎡的托育机构。须无偿代建36班小学，18班幼儿园。地块南侧海信九麓府项目在售，高层均价1-1.1万/㎡，小高均价1.2-1.3万/㎡，近3月月均流速15套。预计项目后期打造刚需刚改产品为主。

挂牌条件如下：

二、贤文片区：

贤文片区2宗住宅用地出让，位于花园东路以南，开拓路以东。A-1地块土地面积24158㎡，地上容积率2.3，起始楼面价9473元/㎡，A-2地块土地面积15869㎡，地上容积率2.3，起始楼面价9483元/㎡。竞得人须配建不少于250㎡的社区文化设施，不少于425㎡的社区托育设施，不少于150㎡的社区食堂，代建一所9班幼儿园。片区目前在售项目较少，临近科技城片区保利珑誉在售洋房、小高层、高层产品，均价3-3.5万/㎡，近3月月均流速48套；中信泰富玖著在售小高层、高层产品，均价2.7-3.3万/㎡，近3月月均流速26套。预计后期打造改善产品。

挂牌条件如下：

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