加速楼宇经济提质增效，济南楼宇管理有了“国际标准”

楼宇经济是伴随城市化而蓬勃兴起的“朝阳经济”，为进一步促进济南楼宇经济的量质提升，拓展经济发展的空间，12月23日上午，香港品质保证局楼宇评价体系标准发布启动仪式暨历下区楼宇联盟成立大会在中国人寿大厦举行。

济南市区各级领导和160余位楼字管理运营界精英、行业翘楚齐聚一堂，共同启动《香港品质保证局楼宇评价体系2020版》发布仪式，香港品质保证局对楼宇评价体系进行内容解读，明确提出楼宇评价项目的几个主要内容，包括楼宇基础、楼宇服务质量、楼宇绿色生态、楼宇智慧化以及楼宇经济，并制定了相关评级指数作为判断的标准。

“国际标准”将重塑济南楼宇优势

楼宇经济是城市经济的直接体现。大力发展楼宇经济，是迅速壮大经济实力、拓展发展空间、提高发展水平的必由之路。

济南市商务局局长刘艳秋在致辞中表示，当前，济南市正处于跨越赶超的关键期、机遇期和黄金期。我们坚持把做好楼宇经济作为努力拓展产业发展空间，实现资源要素集约化发展和精细化管理的重要举措，作为发展新经济、培育新动能的重要途径，摆脱土地资源对经济发展的束缚，实现经济健康可持续发展。

“做好楼宇品质认定和成立楼宇联盟，是提升楼宇软硬件水平、促进楼宇经济行业健康发展的重要举措，对于加强政府、楼宇企业、物业公司交流合作，建设精品楼宇、专业楼宇，提高楼宇单位面积经济贡献率，具有重大而深远的意义。”刘艳秋介绍。

历下区委副书记、代区长李国强表示，楼宇评价体系2020版的发布和历下区楼宇联盟的成立，是历下在加速新旧动能转换、促进楼字经济发展中的一件大事、喜事。区委区政府始终坚持以新旧动能转换重大工程为统领，积极克服区域面积狭小、发展空问受限的客观事实，大力发展楼字经济。研究制定出台了鼓励楼字经济发展政策，盘活存量楼宇资源、提升运营水平、推动产业集聚，壮大楼宇经济规模。下一步，将以更加优惠的政策、更加宽松的环境、更加优质的服务，吸引更多更有潜力的企业入驻，实现双方互利共赢。

“今天启动的楼宇评价体系项目，是以联合国环境署可持续建筑促进会的财务及可持续发展评核报告为蓝本，加上丰富的楼宇评定经验，结合区域内楼宇走访调查，编制这套适用于济南的基准测试工具。”香港品质保证局主席何志诚表示，通过营造优质楼宇品牌，可以创造国际营商环境，为引进国内外知名企业及金融机构提供了有利条件。

记者从历下区商务局了解到，截止到2019年11月底，历下区5000平方米以上的单体商务商业楼宇165栋，预计实现区域税收235亿元。其中税收“亿元楼”预计可达到35栋，占全区楼宇税收总量的86%，从数据来看，历下区楼宇经济量质齐升，重点楼宇龙头带动作用突显。

但是楼宇发展也面临着诸多问题，比如统计数据常态化和科学分析、闲置楼宇盘活、楼宇运营管理专业化水平不高等，而推进品质楼宇认证，就能有效解决上述问题。为此，从今年3月开始，历下区商务局就积极引入香港品质保证局楼宇评价体系，并由香港品质保证局对辖区楼宇进行了全面摸底调研，制定出符合济南实际的楼宇指数评定标准《香港品质保证局楼宇评价体系2020版》，成为山东乃至江北首个开展楼宇可持续发展指数评定的地区，这将有助于历下区乃至全市打造和评定出更多的品质楼宇，促进济南楼宇向高端化、国际化、品质化发展，让楼宇经济成为全市经济的重要支撑。

“楼宇联盟”成立共促经济发展

发布会上，历下区楼宇联盟正式成立，楼宇联盟秘书长单位宣读楼宇联盟章程，并与香港品质保证局总裁签订合作备忘录。该联盟由历下区商务局牵头召集，开元广场、永安大厦、绿城金融中心、银丰财富广场D座、天齐大厦、国商园区、高速大厦、世茂国际广场等28幢楼宇组成。

据介绍，历下区现有商务商业楼宇165座，税收占全区区域经济收入的45%，在全区经济发展中占有举足轻重的作用。为了充分发挥社会组织作用，优化商务楼宇“立体化”发展环境，创新发展楼宇经济，成立楼宇联盟势在必行。

楼宇联盟的成立，搭建了楼宇与楼宇间资源共享的平台，在抱团发展中提升楼宇的整体竞争力，为楼宇经济发展起到极好的带动和示范作用。

当前，济南市自贸试验区刚刚获批，大力发展营商环境是高质量推进自贸试验区建设的前提条件，实施楼宇品质认定和成立楼宇联盟正是优化营商环境的重要举措。下一步，济南还将进一步加大力度，扩大楼宇评定范围，籍此机会保持新建楼宇优势并提升旧楼楼宇价值，推动楼宇管理服务水平不断改善，成为助力济南经济腾飞的新引擎。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘飞跃）

[责任编辑：杨凡、怀初侠]

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