原本停车免费现在每月交两百，济南一小区停车场外包后收费惹争议

停车位外包后物业进行公示的文件。

小区停车场突然被外包,原本停车免费,现在每月却需交200元。近日,市民孙女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,自己所在的济南融汇爱都小区物业在没有进行任何公示的情况下,将小区北门原本免费的停车场,以每月每车位25元的价格外包给了汉杰物业公司。汉杰物业在接手后,又以每月每车位200元的价格对外出租,业主们表示难以接受。

业主反映:

停车场外包未经公示

费用收取不合理

“今年6月底,小区北门停车场安装了起落杆,但一直到7月4日融汇物业才将停车场外包情况进行公示。”孙女士表示,物业应该在最初招投标或者施工前办理手续的过程中公示,也未经过三分之二以上业主同意。

据孙女士介绍,物业公示的车位一共96个,但实际可租赁的车位却只有42个。融汇物业以每月每车位25元的价格外包给汉杰物业公司,之后汉杰物业又以每月每车位200元的价格租给业主,半年一收。

“现在我们想知道这家公司是如何选出,如何定的费用。”孙女士质疑。记者注意到,目前小区北门停车场已经开始收费,根据汉杰物业所立的收费告示牌,小型车辆每小时2元,大型车辆每小时4元。

物业解释:

公司由招投标选中

收费正规合理

记者从融汇物业了解到,此前小区北门前停车混乱,出现了路面压损的情况。物业考虑到小区主要的管道都在停车场路面下,加上之前很多业主投诉小区停车问题,才决定将车位外包来管理。

融汇物业工作人员徐先生解释,根据前期物业服务协议“本物业区域内未售的规划停车场(位),产权属于建设单位所有。”因此北门的停车场产权归开发商,所以可以用于经营。

“当时有四家公司竞标,有的公司一看停车场这个情况,投入资金大,人力也大,还分散就不做了。”最终汉杰物业公司通过正常招投标被选中,并将收费明细包括物价局备案文件、经营许可证进行公示,融汇物业在汉杰物业办理完停车业务所有手续后进行了公示。

徐先生表示,他们第一年是25元的价格包给汉杰物业,之后价格每年会逐步提高。“汉杰物业的停车定价是已经经过审批的,都是完全符合规定的。25元是我们收的场地费,至于人工费、设备费都是由外包方负责的。”徐先生说。

目前停车场一共有96个车位,其中外包经营的有42个,剩余的40多个车位供商铺使用,还有几个是应急车位。徐先生表示,现在沿街商铺每位户主都提供一个免费的车位,而且对于来消费的市民停车半小时内是免费的。“对于外包车位的经营收入,我们会建立单独账户,这部分钱将全部用到园区建设上来,而且每年还会进行公示,盈利多少钱、用在了哪里。”

（齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 赵卓琪）

[责任编辑：杨凡、穆楠]

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