烟台芝罘区推进棚户改造 通世南路再添花园智慧型社区

东林旧改项目施工现场

水母网6月14日讯（YMG记者 邹春霞 通讯员 雨浓 崔鑫 摄影报道） 在全力打好重点项目“攻坚战”热潮中，芝罘区棚户区改造工作正在全面推进。目前，各相关部门、工作组全面梳理项目难点节点问题，认真研究推进对策，坚持以更高境界、更高定位、更高标准加快推进棚户区改造工作，确保3年内完成改造任务。

现场

6栋居民楼主体已封顶，打造花园式智慧型社区

昨日，记者在卧龙园区通世南路与通林路交汇路口看到，芝罘区重点推进的民生改造项目—————山居郦城34号、28号、23号、20号、18号、19号楼6座居民楼已完成封顶，35号楼与36号居民楼也已完成一二层水泥浇灌作业，三层正在铺设钢筋，搭建混凝土浇筑模板。

“山居郦城位于卧龙园东林旧村原址东侧，通世南路以西，通洋路以东，通林路南北两侧，共分为A、B、C3个地块，占地约206亩，由烟台市赢盛实业投资建设，总投资12亿元，规划总建筑面积约31万平方米。”在B地块施工现场，烟台市赢盛实业负责人刘津铭说，“山居郦城”项目B 地块于2015年10月投入1.5亿元取得土地使用权，土地、规划、发改、建设等手续办理完毕，为加快推进居民搬迁上楼，项目在开工前，已与东林居民区居民签订了安置补偿协议，自2016年年初开工建设以来，目前已完工6栋5.5万平方米小高层封顶作业，这6栋居民楼现在正在进行室内水电暖安装和砌体工程。

据了解，A地块已与万科集团签订合作协议，现正在进行征迁，办理规划土地手续。同时，2016年9月份已完成全部居民安置补偿协议的签订工作，居民土地证和房产证已全部注销完毕。

刘津铭说，东林安置房建设项目是含在东林旧居改造项目中一并实施建设的，共涉及东林旧村居民共243户，安置房面积约50910平方米、564套，整个项目建成后，将打造花园式、智慧型社区，为南部新城崛起发展聚拢人气。

刘津铭告诉记者，山居郦城落成后，东林村原有旧村民将主要搬迁进37、38、22、32、33、27号6栋安置房内，面积从74平方米至126平方米不等，预计安置房于2018年底交付使用。

小区内将配备中央公园、文化长廊、体育场、商贸综合体、健身房、幼儿园、老年活动中心、社区卫生服务中心等设施，四季常绿。此外，项目方将为每户住户安装智能主控平台，一键遥控空调、自来水、煤气、家电等室内设施，打造烟台第一个智慧型“样板”社区。

项目方还将陆续开工建设A、C两个地块，A、B、C3个地块全部建成后，可陆续容纳万人居住。

进展

年底前启动黄务居民区安置工作

据悉，卧龙园全力加快启动3个地产项目，完成初家居民区预留地、夏家居民区A、B地块、黄务三八水库地块挂牌出让，2017年年内开工18万平方米。推进4处旧居安置房建设，2017年年内完成初家、夏家、东林共9.5万平方米安置房建设，2017年年底前启动黄务居民区安置工作。同时，千方百计寻求新的合作开发商，尽快启动上车门安置房项目，加速园区都市化进程，打牢园区发展的硬件设施基础。

“卧龙园区大企业林立，但随着多年来园区发展，辖区内商场、超市等大型商贸综合体和高档住宅小区相对缺乏，随着山居郦城建成，势必将进一步填补相关空白，为推动园区和南部新城崛起发挥积极作用。”卧龙园党工委委员、建设管理部副部长黄鸿升表示。

经验

从程序上规范，从资金上支持

记者获悉，截至2016年年底，芝罘区先后将胜利区片、梁家福临等30个项目列入省市棚户区改造计划，累计棚改户数达2万余户，约占当前全市总量的1/4。目前，已开工建设安置房10755户（套）。

芝罘区坚持早安排、早部署、早见效，将工作任务、时间节点全部往前提，制定新的工作计划，列出问题清单，细化分解任务，卡实卡准责任，全力以赴向前推进。

针对部分项目存在的资金、政策等问题，积极对接沟通市级相关部门，争取政策支持，帮助协调申请国开行贷款，破解项目融资难的问题。

他们还对目前已印发的政策文件重新进行梳理完善，进一步细化部门、单位的责任分工，从程序上进行规范调整，严格确保项目在推进过程中的每一个步骤都有部门负责、有程序可依。

计划

年内交付20万平方米安置房

据悉，芝罘区针对22个正在推进的旧居改造计划，将逐一梳理，下大气力攻坚突破，确保年内交付安置房面积20万平方米。针对未列入计划的旧居改造项目，将积极转变思路，重新规划，倒排工期，挂图作战，尽快启动实施。

记者从芝罘区住建局了解到，针对全区剩余城市危房、棚户区，该区将分类施策、精准用力，对城市危房主要采取货币化方式进行安置，对其他棚户区采取货币化+异地安置方式解决群众住房问题。对存在历史遗留问题的棚户区改造项目，芝罘区将创新思路加快问题攻坚破解，确保项目快速推进、群众妥善安置。

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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