济南老旧小区加装电梯，业内人士称需要过“三道关”

山东省五市正试点既有住宅增设电梯，目前，青岛、烟台、威海三市已经出台具体办法，济南市既有住宅增设电梯办法还在审议之中，办法相信很快也会出台。自打听说政策快要落地了，济南很多老旧小区的居民都在密切关注这一政策。有的小区已经和电梯公司谈好，就等政策落地签约了。一家专门从事既有建筑增设电梯的公司提醒业主们，加装电梯一般要过三道关。

李大爷住在皇冠山庄小区，由于身体不是很好，腿脚不方便，即便住在3楼，楼层不是很高，楼梯也成了他户外生活的一个巨大障碍。见到闪电新闻记者，李大爷抱怨道，自己已经有1年多没有下楼了。皇冠山庄小区由于紧邻千佛山，环境优美，很多老年人都想在这里颐养天年，小区虽然高档，但唯一的缺陷就是楼房没有电梯。慢慢地，加装电梯就成了大家共同的心愿，业主们也把想法反映给了业委会和小区物业。小区物业张经理称，“小区一共7栋楼，大概有3栋5层到6层的楼已经有这个想法了，之前他们跟我提过，主要等政府的政策。”

听说济南正在审议既有住宅增设电梯办法，这让业主们看到了希望。有住户联系到一家电梯公司，这家公司专门从事既有建筑加装电梯业务，已经在北京、上海、广州、南京、福州等城市为老旧小区加装了多部电梯，积累了丰富的实践经验。今天上午，公司工作人员赶到皇冠山庄小区，实地考察楼房加装电梯环境，听取业主们的意见。其中，15号楼的业主们之前就和公司取得过联系，对于这栋楼，公司已经设计好了一套加装方案，就等着签约了。

根据15号楼的特点，电梯公司打算在楼房西侧加装电梯，将每层住户客厅的窗户打通成电梯入口，住户采用刷卡方式进入家中。如此加装电梯的土建工程只占用一小部分绿化带面积，而且电梯上行的时候，不再经过窗户，最大限度地保护住户隐私。电梯公司技术总监王锐告诉记者，根据在其它城市的加装经验，每栋楼加装电梯的方案都不一样，公司要根据每栋楼的特点设计相应方案。方案设计好之后，如果审批通过，公司将采用预制模块化生产，现场积木式安装，不用搭建脚手架，做到最小程度扰民。土建完成之后，一周之内就能完成加装。一般来说，既有住宅要加装电梯，业主们要过三道关。“第一，业主的意见不好统一，有的城市要求所在单元所有业主同意才能安装，一个业主不同意，就无法加装电梯;第二，在业主的资金筹集上有一定的难度，有些城市是有补贴的，有些城市是没有补贴，可能业主资金上有一定的压力;第三，审批环节比较慢， 现在很多地方政府都在积极想办法，来简化加装电梯的审批流程”。

原标题：关注老旧小区加装电梯 业内人士称需要过“三道关”

（济南日报）

[责任编辑：杨凡、苏琛]

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