济南拆违拆临腾出的地块怎么用 优先规划为绿地

随着拆违拆临在各地的展开和推进，腾出的地块怎么用成了老百姓最关心的话题。4月17日，济南市规划局公布了后续利用规则：有规划的优先按规划实施，暂时无法按规划用途实施的，责任主体应按照“以建绿为原则、不建绿为特例”的原则，确定规划实施前的暂时用途。

记者从济南市政府相关部门印发的《拆违拆临地块后续利用工作规则》中看到，占用现状山体、绿地、道路、河道，现状农林、村庄集体建设用地，及现状居住小区或单位权属用地内部公共空间的，应恢复原有用途；规划为绿地、广场、道路、河道、交通场站、市政公用设施、公益性公共服务设施的，应优先按规划实施。

对拆后地块暂时无法按规划用途实施的，济南市规定，责任主体应按照“以建绿为原则、不建绿为特例”的原则，确定规划实施前的暂时用途。其中，针对规划为山体公园、大型城市绿地或广场的；规划为道路、河道、交通场站、市政公用设施、公益性公共服务设施的；临路、沿河的空闲地等情形的，在按规划实施前应作为暂时绿地。

此外，按规划实施前，在不新建建筑物、不影响远期规划实施、不对周边产生不利影响的前提下，对面积大于500平方米的空闲地，周边现状居住区较多、休闲健身设施较为紧缺的，可结合绿地局部设置休闲健身广场。对面积大于2000平方米的空闲地，周边现状公交停车设施紧缺的，可结合绿地局部设置公交停车场等。

济南市还规定了拆后利用的详细流程。包括：拆后利用计划应于市拆违拆临计划台帐公布三日内，报市拆违拆临地块后续利用办公室。对拆后恢复原状的，无需市拆违拆临地块后续利用办公室审查，由责任主体直接组织实施。按规划实施的，按基建程序办理相关手续。

拟作暂时绿地的，无需市拆违拆临地块后续利用办公室审查，应报园林部门备案。其中，占地超过1000平方米的利用方案需报园林部门审查。

申报绿地之外暂时用途的，市拆违拆临地块后续利用办公室会同相关部门对申报用途进行审查，并将审查结果函告申报主体。经审查不同意申报用途的，责任主体仍需按照绿地组织公示、实施。

按照济南市规定，各区（县）政府作为拆违拆临地块后地块利用的责任主体。区（县）拆违拆临地块后续利用办公室负责制定拆后地块利用计划，公示拆后利用方案。属于城市高架桥、高速路管理范围内的，由市交通运输局会同区政府制定拆后利用计划，公示拆后利用方案，并组织实施。

据了解，“拆违拆临、建绿透绿”作为今年省会一项重点工作，济南市要求，全市建成区内凡是未依法取得建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证）或未按照规划许可证规定建设的建筑物、构筑物、临时建筑物以及各类违法违规户外广告，均属拆违拆临范围。

截止目前，济南市第一期288处违法违章建设拆除完毕；第二期8855处拆除计划台账已公布，各区正在落实拆除工作。济南市规划局在认真调查摸底拆违拆临情况后，已提出适宜绿化的67个地块清单，提供给相关部门和区政府。

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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