小阳春过半烟台楼市现热销苗头 买房“拖”不起

上周烟台六区成交量价走势图

胶东在线3月24日讯(记者 王向荣)“前几天刚看好的17楼的房子被别人抢先定了，又选了23楼的一套，这次看好就马上下手了。”在高新区某楼盘营销中心刚刚交了定金的陈女士感慨地说，她从年前就在四处看房子，起初没着急，等年后再看发现房价上涨了不少，而且房子卖的还很快。

“房价在不断涨，我是春节后买的房，比春节前买房的贵了三四百，比我买的还晚的又贵了三四百。”在莱山一家楼盘买了房子的刘女士也深有感触，房价不仅涨了，优惠力度小了，卖房的速度也快了，真是拖不起。

据国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，烟台新房价格已实现十六连涨，同比上涨5.9%。

据同策咨询数据显示，上周烟台六区商住办物业成交1342套，成交量持续回暖。三个项目新拿预售，915套新房入市。六区成交方面，开发区位居首位，网签289套，主要来自中建悦海和园加推网签79套；莱山区位居第二，网签268套，主要来自德尚世家取得预售后集中补签131套；芝罘区位居第三，网签262套，主要来自万科翡翠公园、万科御龙山加推网签；福山区位居第四，网签239套；高新区、牟平区并列第五，均网签142套。

上周六区成交均价7086元/平米，环比下滑1.5%，主要是受大上周商业网签影响，带来均价的结构性上涨，所以上周出现回落。六区成交均价方面，芝罘区位居首位，主要受万科高端两盘带动均价上涨至9178元/平；高新区位居第二，均价上涨至7315元/平，主要受中海国际社区洋房及中盛国际酒店公寓高均价影响；莱山区位居第三，7218元/平；福山区位居第四，华安家合人家商业集中网签，带动均价结构性上涨至6470元/平；开发区位居第五，6437元/平；牟平区位居第六，5007元/平。

据烟台中海地产的营销总监王亮分析，烟台的房地产市场进入一个良性循环，从2017年前两个月的数据来看，能感受到市场的春风。虽然现在的房价增长很稳定，但未来两三年，至少会有一波上涨的小高潮，建议大家有看好的房子赶紧下手。

[责任编辑：杨凡、董迪]

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