记者实地探访济南在售楼盘：北部房源相对多些

3月20日，记者走访济南东、西、南、北城楼盘，发现所剩房源并不多。一位房产专家称，由于去年楼房销售市场火爆和济南限购政策，目前房源比较紧张，进入下半年后供应量会大幅增加。

齐鲁晚报记者 朱洪蕾 刘帅 实习生 宋玉洁 李一诺 辛伟东

西客站房子不多 开盘引追捧

3月20日，记者来到中建锦绣兰庭，一进门，只有两名工作人员在留守，其中一位介绍，房子已经全部卖完了，在3月份的时候，最后一栋楼开盘，开盘当天，全部卖完，如果想要买房子的话，建议到别的地方去看看，不过估计西客站这边，别的楼盘也没多少了。

在不远处的大尧·风华盛景，里面有不少工作人员，一位置业顾问介绍，已经开盘的房子全部卖完了，等到4月份的时候，还会有新的楼盘开盘，记者要买的话，最好早点来，均价在9200元左右。北侧的济水上苑，一位置业顾问告诉记者，现在就剩下几套房子了，价格在9000多元，因为限购的影响，估计过几天还会有一些房子被退回来，可以再来看房子。

附近的龙湖·水晶郦城已经开盘的房子同样已经卖完了，置业顾问介绍，最近房子卖得很快，每次开盘，用不了多长时间，房子就卖完了，现在还剩下最后一个楼盘没有开盘，快的话，估计周五就能开盘，价格在9000多元。

鑫苑·世家公馆的一位置业顾问介绍，现在还剩下几十套82平的房子没卖出去，均价在8200元左右，之后还会有大户型房子要开盘。

一位带人看房的中年妇女介绍，去年房价上涨猛，今年房子不多了，西客站这边属于价格洼地，所以很多人来买房。“快的看房”一位工作人员介绍，其实在限购政策出来之前，各个楼盘都卖得差不多了，再照着限购之前的方式买下去，济南早就没房子了，限购政策出来之后，房子卖得慢了些，但是楼盘的存量也少了很多。

这位工作人员介绍，有些楼盘说自己很快就能开盘，事实上，却不能很快拿到预售证，他一位来济南买房的朋友，为了能够买上房，把身份证、银行卡都留在了售楼处，就是为了能有人来退房的时候，他能第一时间选上房子。

虽然贵一些 精装房更划算

与西客站片区相比，济南北的房源相对要多一些。荣盛·花语馨苑的一位置业顾问介绍，97平的房子还剩下最后三套，均价在9000多元，面积大的房子，剩下的要多几套，价格在10000元左右。

而在万科·金色悦城，房源更充足一些，记者看到，有不少购房者在从置业顾问那里了解情况，而售楼处内，大部分楼盘上都挂着“售罄”的标志。

一位置业顾问介绍，现在房子还有不少，价格上虽然比西客站要贵一点，一平价格在11000元左右，但是考虑到万科的房子是精装修，购房者买房之后，可以省去装修的成本和时间，其实更划算。

“快的看房”的工作人员介绍，其实在济南北的房源还算是比较多的，还有不少楼盘剩下一些房子在卖，但是房源总量也不多了，想买得赶快。

万科·金色悦城的置业顾问介绍，现在买的话，房子还算便宜，金色悦城今后还有新楼盘推出来，不过价格肯定会比现在要高一些。“现在其实已经在清盘了，优惠力度比较大，我们不少同事其实已经转移到万科在济南的另外两个楼盘那里进行培训了。”万科·金色悦城的置业顾问介绍。

济南某楼盘内打出了售罄标语。齐鲁晚报记者朱洪蕾摄

下半年房源供应量会增加

3月20日，记者来到位于英雄山立交南侧两个楼盘，一楼盘销售人员告诉齐鲁晚报记者，现在所剩楼盘并不多，是精装修，价格在两万元左右。“别墅二期也所剩不多，剩了十套左右，价格是在两万五到三万左右。”

记者随后又来到南城另外一个售楼处，该楼盘价格在一万九千元到两万元一平，“所剩房源也不多。”该楼盘销售人员透露。

除了南部走访楼盘，东部走访楼盘房源也并不多。3月20日，记者来到龙湖地产的春江郦城营销中心，销售人员告诉记者，“我们这个项目的房源销售十分迅速，去年9月首发的B地块中部的10栋楼现在已经售罄。目前开售的房源中只有19、21号楼的小高层和部分洋房没卖完。”

“春江郦城的房价没怎么涨，平均每平1 . 3万左右，小高层、一梯两户、板式楼房、123平米的户型，算是中间档次。目前高层价格便宜点，在每平1 . 1万，小高层价格在每平1 . 2万到1 . 4万，洋房价格在每平1 . 4万到1 . 5万。”

一位房产业内人士告诉记者，因为2016年房子销量比较大，目前存量比较小，“再者济南规定，规划12层以下住宅单体主体结构完工后，1 2层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后，方可办理商品房预售许可。这导致很多房子进入市场过晚。估计下半年房子的供应量会上来。”

[责任编辑：杨凡、董迪]

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