济南一土豪疑似买下一栋住宅楼要开酒店

无线济南3月11日讯 据济南电视台都市频道《都市新女报》报道，近日，天桥东方水岸小区的很多居民反映，这两天1号楼5单元18户业一起装修，声势巨大，很有可能是被同一个人买下来的。

记者来到东方水岸小区一号楼的时候，隔着很远就听到了专业设备砸墙轰隆隆的声音。

顺着居民手指的方向，记者看到位于一号楼五单元的楼上正在进行着各种施工，但由于单元楼门紧锁记者无法入内。

居民们说，整个五单元可能都被一户业主给买了下来，眼下整栋楼都装修，扰民不说，居民们更担心，业主可能要把他们这民用住宅改成商业酒店。

随后记者找到了小区物业询问具体情况，一位工作人员说，他们已经勒令业主停工了。

记者提出，让物业工作人员陪同去现场看一下，没成想，到了现场后，物业工作人员突然说要找领导，随即离开了。

记者注意到，这栋临街的住宅楼，一层二层是商住两用，临街的一面大都被人开发成了商铺，三楼以上为住户。在小区外 记者终于找到了这个单元临街一层商铺酒店的正门。

开门的是业主赵先生，他说自己在这里经营了一年多的酒店，而且一楼二楼属于正常合法经营。

在记者的再三要求下，赵先生终于同意，带记者上楼看看，记者乘电梯到四楼后，一出电梯门记者看到，四楼这套房的卧室，已经被赵先生改造成了一个个的包间，里面摆放着桌椅和餐具，难不成果真像居民所说，三层以上的民用住宅，已经被赵先生改造成酒店了吗？

面对记者的质疑，赵先生却始终保持沉默。随后记者又提出了去三楼看看，赵先生说三楼施工是因为暖气不保暖。最后记者提出了要去地下室看看，赵先生说地下室他没有什么大改，只是想当个储物间。

记者再次问赵先生，在住宅楼内开酒店是否违规，赵先生却表示，所有户型的装修和布局，不会对楼体和周围居民有任何影响。

对于这一情况是否合法，记者也咨询了相关法律工作者。济南市中正荣凯法律维权协会副会长田洪祝表示，根据物权法相关规定，住宅楼不允许私自改变用途，如果要想要改变，必须要经过全体业主同意，对地下室的改造如果涉及到房屋结构、主体，对整个居民楼造成安全隐患是违反物权法相关规定的。

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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