青岛二手房2月量价齐升，挂牌价每平方超1.6万元

2月岛城楼市完美收官。据青岛网上房地产统计，青岛二手房网签5697套，环比上涨8.16%；挂牌价16008元/平方米，环比上涨1.75%，实现“量价齐升”。

据青岛网上房地产统计数据显示，2月份青岛二手房共网签5697套，环比上月（5267套）增加430套，环比上涨8.16%；对比去年同期（1746套）增加3951套，同比上涨226.29%； 2月份青岛二手房市场周网签量实现三连涨，日网签也是节节攀升，其中28日网签429套达到2月份日网签峰值。从各区县网签来看，原市北区和城阳区环比上月涨幅较大，分别上涨22.47%和20.12%，而崂山区和李沧区环比下跌较大。

挂牌均价方面，随着网签量的迅速回升，挂牌均价亦随之水涨船高。据房天下数据研究中心显示，2月青岛二手房挂牌均价16008元/平，环比上涨1.75%，每平方上涨276元，青岛七区县挂牌均价均有小幅上涨。

从二手房市场买卖双方来看，据房天下二手房电商崂山大区经纪人表示，虽然目前岛城首套房贷利率普遍上调至9折，但丝毫没有阻挡买房者的脚步，节后看房者明显增多，其中也包含年前观望群体。目前青岛二手房市场整体呈现供小于求，在卖方市场下，房东“跳价”现象时有发生，价格可议空间变小，在好房源供不应求的情况下，购房者心态有所变化，成交周期有所变短。

在网友关注度方面，据房天下数据研究中心显示，上月二手房热搜商圈TOP10较以往变化较大，台东商圈以绝对优势取代之前的薛家岛，位居首位，以往在TOP10之外的高新区升至第二名，薛家岛下跌至第三；台东商圈作为岛城“元老级”的商圈之一，有着无法取代的重要地位，加之即将开通的地铁2号线设立台东站，更是稳固了其在岛城的商圈地位。

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 潘旭业

[责任编辑：杨凡、苏琛]

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