章丘要提高商品房预售申请门槛，打击开盘中炒号倒号

章丘某楼盘,在近期政策利好之下,商品住宅已经售罄,仅剩部分商铺可售。 齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 支倩倩 摄

近期因章丘区划调整、重大基础设施规划建设等因素影响,章丘部分地段房价出现不同程度上涨。为改善房地产市场调控,2月17日,章丘区委、区政府召开规范房地产市场专题会议,要求开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价,进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为,一律严肃处理。

记者在会上了解到,近期章丘将集中开展专项检查行动,抽调住建、国土、房管、物价等部门16名人员组成两个工作组,对全区房地产企业进行一次专项检查,严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。同时,将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同,竞买人所有竞买土地资金全部为自有资金。

为促进房地产市场平稳健康发展,章丘区将会加强商品房预售审批管理,适当提高商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,防范市场风险,控制市场供应节奏。落实商品房网签备案规定,严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价,进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为,一律严肃处理。

记者在会上了解到,房屋权属登记前,凡不符合合同撤销相关规定的,一律不得办理网签撤销手续；开发企业与购房人采取弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,有关当事人承担相关法律责任。

同时,加大保障性住房建设力度,深化土地供应制度改革,稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加快研究制定保障性住房、棚改旧改住房和中小套型普通商品住房比例的方案,缓解“刚需”购房者购房压力。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 支倩倩）

[责任编辑：杨凡、李娜]

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