济南城市更新三大重点：城中村改造、保障房建设和历史名城保护

原标题：济南城市更新三大重点：城中村改造、保障房建设和历史名城保护

来源：大众报业·齐鲁壹点

原标题：济南城市更新三大重点：城中村改造、保障房建设和历史名城保护

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记者 孟杰 王皇

10月25日，山东省政府召开政策例行吹风会，对《山东省城市更新行动实施方案》（后简称《实施方案》）进行解读。会上，济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟表示，济南将突出城市更新重点，将城中村改造、保障性住房建设和历史文化名城保护工作作为城市更新的重点，探索构建具有特大城市特色的城市更新规划传导机制。

山东省住房和城乡建设厅供图

“一是持续健全法规政策体系。”亓伟介绍，济南将加大城市更新立法调研工作力度，研究制定《济南市城市更新条例》及配套政策文件，适时启动《济南市城市更新工作导则》《济南市城市更新操作流程》等法规政策的编制工作，进一步强化城市更新顶层设计，为有效推进城市更新提供强有力的法治保障和法规政策依据。

多年来，济南市坚持为民更新的理念，已实现40万居民“出棚进楼”、约4760万平方米的老旧小区焕然一新，2次获得全国前十的国务院督查激励城市。接下来，济南将突出城市更新重点，将城中村改造、保障性住房建设和历史文化名城保护工作作为城市更新的重点。加快出台具有泉城特色的“1+N”城中村改造政策体系，稳慎有序实施保障性住房建设，配合推进平急两用设施建设，以高质量工程推动城市高质量发展。同时，高标准实施济南古城（明府城）片区、上新街周边片区等历史街区的城市更新，将历史元素与新型业态有机结合，让历史城区“活”起来、“火”起来。

亓伟介绍，济南于2022年列入省城市更新试点城市，印发了《济南市城市更新专项规划》，明确了整体工作思路。结合试点进展情况，按照“留、改、拆”的理念，济南将进一步细化城市更新任务和目标，明确城市更新项目管控要求、实施流程等具体事项，探索构建具有特大城市特色的城市更新规划传导机制。

“城市更新，体检先行”。今年，济南市列入全国10个、山东唯一的“深化城市体检工作制度机制试点”，目前已对照“61+13”项城市指标进行了全面体检，高质高效完成了试点任务。下一步，济南将坚持问题导向和结果导向，把城市体检出来的问题作为更新的依据，落实“形成问题清单—落实责任部门—制定任务清单—定期督导反馈”的闭环工作机制，走出精细化推动城市更新的路径，实现“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设。

另外，济南也将多措并举拓宽融资渠道。亓伟介绍，前期，济南市已举办省内首个城市更新政银企对接暨项目推介会，累计获15家银行授信1298亿元。下一步，将探索成立城市更新基金，积极争取金融机构信贷资金支持，鼓励央企及各类诚信社会资本参与，推动壮大市（区）平台资产规模。提高项目包装策划水平，更加注重策划打造更新区域的产业和业态。实现“财政资金”“社会资本”“信贷资金”有机融合，为实施城市更新行动提供资金保障。

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