济南国企出手收房并非首次_山东各地 _山东新闻_新闻

原标题：济南国企出手收房并非首次

来源：山东商报

日前，济南国企拟收购市区存量房源，用于租赁储备住房一事引发关注。而关于招标规模到底是3000套还是9000套，各路媒体口径不一。9月7日，山东商报·速豹新闻网记者联系到当事企业济南城市发展集团资产运营管理有限公司，一位工作人员告诉记者，其公司拟在济南全市收购的商品房总数为3000套。此外，记者注意到，近年来国企出资收购存量房早有先例。有分析称，此举不仅对发展住房租赁市场有益，同时对于稳定房地产业同样具有相当程度的意义。

◎山东商报·速豹新闻网记者郑芷南许畅

国企全市收购3000套商品房

山东商报·速豹新闻网记者在中国招标投标公共服务平台看到，今年8月30日，该平台接连发布了3则“济南城市发展集团资产运营管理有限公司收购存量房源用于租赁储备用房项目招标公告”。

记者在3份招标公告内文看到，除了在第二部分“项目概况和招标范围”中，注明本次招标规模为3000套商品房，3份招标公告随后在第7部分“其他”中，分别明确项目区域位于槐荫区和天桥区、高新区和历城区、历下区和市中区外，又分别在下方注明项目规模为3000套商品房。

3个招标公告中提到的招标规模到底是一共3000套，还是分别3000套？多家媒体因为对招标公告的不同解读，一度在报道时出现分歧。9月7日，记者联系到济南城市发展集团资产运营管理有限公司，一位工作人员告诉记者，“招标公告里提到的招标规模总数一共是3000套。本次招标委托了3个公司代理，目前相关工作正在进行中。”

据悉，济南城市发展集团资产运营管理有限公司本次拟收购存量房源用于租赁储备用房，项目资金为自筹，并对项目房源的品质作出了具体要求：如房源应布局合理，贴近中心城区，便于就业等，以及要有完善的配套，交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善，同时要求房源性质原则上须为整栋未售的商品住宅或公寓等。

并非第一次“试水”

济南城市发展集团资产运营管理有限公司的这次招标虽然引人注目，但实际并不突兀。记者了解到，该公司隶属于济南城市发展集团有限公司（以下简称“济南城市发展集团”）。据天眼查，济南城市发展集团成立于2020年11月，是一家以从事房地产业为主的企业。

9月5日，济南市国资委官方网站发布一篇名为《收购存量房源助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》的文章。文中提到，济南城市发展集团作为济南市一级功能性平台公司，通过收购的商品房作为租赁储备用房，为全市提供坚实的住房保障，充分发挥租赁市场的民生作用。

本次在全市拟收购3000套存量房源用于租赁储备用房项目，是济南城市发展集团在社会化住房租赁市场领域的又一动作。

据报道，济南城市发展集团是首批通过泉城安居平台向社会提供房源的租赁企业。2021年12月，济南“泉城安居”平台上线5513间人才公寓，济南城市发展集团一位负责人在受访时表示，该集团“向平台提供了5个项目，4865间房源”，并后续有其他房源陆续上线。

| 聚焦|

国企购买存量房源已有先例

山东商报·速豹新闻网记者注意到，国企出手收购存量房源早有前例。此前早有报道指出，上海、北京、武汉等地越来越多拥有土地、房屋等优势的地方国企，近年来相继进军住房租赁市场。

就近而言，今年7月，郑州地产集团下属一全资公司河南郑地住房租赁有限公司发布公告称，计划在全市范围内收购存量房源，用于人才公寓，招标要求同样要求交通便利、配套完善、房源须为整栋未售等。

究其根本，国企收购存量房源用于租赁储备用房，不仅对于住房租赁市场具有重要意义，对于当下房地产市场的良性发展同样意义重大。今年8月15日，湖州市住建局网站发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，鼓励当地国有企业收购困难房地产企业的滞销房。

近些年，济南不断加快发展保障性租赁住房。2019年，济南入选中央财政支持住房租赁市场发展首批试点城市。同年12月，济南市政府发布《关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，加快培育和发展住房租赁市场，培育租赁市场运营主体，多渠道增加租赁住房，加大政策支持力度，强化住房租赁监管等。

2022年，济南市政府发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确指出保障性租赁住房应重点保障新市民、年轻人等群体等，同时提出“十四五”期间，济南将采取多种渠道新增保障性租赁住房20.5万套（间）的规划目标。今年7月，济南市保障性租赁住房工作领导小组发布《济南市保障性租赁住房项目认定实施细则（试行）》，进一步规范和加快发展保障性租赁住房。

济南国企收购存量房源用于租赁储备用房，可视为一次为发展保障性租赁住房的助力，也是促进本地房地产业健康发展的一种尝试。