济南第二次土拍落定，汉峪片区真没有房源了？

原标题：济南第二次土拍落定，汉峪片区真没有房源了？

来源：海报新闻

8月1日，济南第二次土拍尘埃落定，计18宗住宅、商务金融地块，总出让面积近66万平方米。

部分最终成交概况：

1、中信泰富与历下控股联合竞得科技金融城地块

2、鑫都置业竞得党校东地块

3、瑞马集团与山东公用联合竞得天桥区水屯路以东地块

4、华润置地竞得唐冶围子山路以东、文苑街以南地块

5、城建集团竞得东彩石组团

6、济高控股竞得高新大正水厂西组团地块

7、历城城发竞得省棉麻地块

8、长清财金竞得长清平安组团

9、山东虞郡竞得郭店组团

从这次土拍不难看出土地市场表面看似热闹，实则让人引起反思：本次土拍企业以国企、央企为主，共拿下15宗地块，部分地方民营房企挥师济南，但一线品牌房企却选择集体沉默;本次出让土地，以城市周边供地为主，而一直备受瞩目的高新核芯地段，例如汉峪片区，并无新地块进场。

稀缺是汉峪片区的底色。2017年8月一场土拍大战，济南土拍楼面价前十位排名中，汉峪片区占了5宗土地，多家房企进驻汉峪片区，历经多年发展，可供开发的地块早早被有识之士所攫取，整个片区的楼盘数量极少。在济南改善置业需求旺盛的今天，汉峪片区早已成为济南东部的高端住区，在济南地产版图中的地位和CBD片区分庭抗礼多年。

图源网络

从此次土拍来看，2022年的汉峪片区几乎再无土地供应，在基本无住宅用地可出让的情况下，片区即将进入存量房时代，所谓卖一套少一套并不是虚言。

作为汉峪片区的改善代表项目，济高·梧桐郡占位汉峪核心，以其稀缺地段、优越环境、匠心品质成为当前改善置业的热点项目。

实拍图

济高·梧桐郡紧靠旅游路南，靠山而建，享汉峪片区醇熟配套，将城市和自然的至极资源相结合。签约济南高新区汉峪小学(山东师范大学汉峪实验小学)，三大商业综合体——银座购物商城、新光village(在建)和星光天地广场(在建)在侧……一城精英所追慕渴求的生活方式，都可以在这里找到答案。

星光天地效果图

新光village效果图

项目目前在售产品100余套，也属于余量不足的状态。现阶段主力户型建面约145㎡宽境三房和146㎡全能四房，无论是三代同堂还是二孩、三孩家庭，满足各种生活所需。抢购汉峪改善末班车汉峪孤品，建面约145-167㎡瞰景理想家，一席必争。

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