枣庄租个房中介费就顶一月房租 市民吐槽涨得忒快

原标题：新城租个房中介费就顶一月房租，市民吐槽涨得忒快

租房不是一件小事，找到一处可心的房子并不容易。很多人会委托房屋中介，让他们按照自己的要求去寻找合适的房源。近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者走访枣庄市部分中介机构发现，新城中介机构的佣金费用已悄然由收取租赁房屋的半个月房租涨至一个月房租。

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新城多家中介佣金上涨一半

市民刘先生前不久在新城一家全国知名地产连锁中介机构门店签了租赁合同，他在新城四季菁华小区内租下一处143平方米的房屋，缴纳了2500元一个月的月租作为中介服务费。刘先生告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，目前品牌中介对租房的佣金没有可还价的余地，佣金费用也都随后期的三方协议签订写在协议中，“租房子还得找有牌子的中介机构，这样三方坐下来面对面签协议，感觉放心，但是一次性掏一个月房租作为佣金，相当于多掏一个月的钱给中介，着实觉得吃不消。”刘先生说。

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19日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在新城多家门店走访了解到：租赁房屋收费由半个月房租上调为一个月房租。相比新城，同期市中区房产中介仍保持佣金半个月房租的原价不变。“调价还要看市场反应、协商解决。”一家大型中介负责人这样说。其中，位于新城长白山路一家全国连锁大型二手房中介门店店长告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，他们目前执行的佣金收费标准是房屋租赁一个月的房租作为佣金，但从长远发展趋势来看，二手房租赁中介服务收费上涨是不可避免的。原因一是新城楼市租赁市场较好，二是门店支出费用在增加。比如，一个门店一般有10位员工，每人的月基本工资一般为2000元到3000元，还要给员工上“五险一金”，人力成本很大；门店租金，还有电话费及其他营销费用。“我们也不可能看到别家门店佣金提高，我们不涨的道理，行业的规则还是要遵守的。”

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租房中介费遵从市场调节价

那么，中介到底执行的是什么收费标准呢？齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系了枣庄市房管部门有关负责人，该负责人表示，早在四年前，国家发展改革委、住房城乡建设部已联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，该《通知》明确提出放开房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费，实行市场调节价。

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当齐鲁晚报·齐鲁壹点记者问道“何为市场调节价”，该负责人解释道，市场调节价是由价值规律自发地调节经济的运行。由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。记者还了解到，自枣庄2015年1月1日起放开房地产经纪服务收费标准以来，房地产租赁收费标准由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商决定。此项允许二手房中介按照市场供需情况自行确立收费价格。

采访中一些枣庄市民不认同涨价，但是也显得有些无奈。“类似58同城这样的生活找房网站上发布的出租房信息90%都是中介机构，个人发布房源反而因为图片少，资料少，显得没那么可靠，线下贴小广告的行为也觉得不可信，绕来绕去还是要经过中介，佣金再贵也得租。”已经开始租房生活、工作实习的大学生小李告诉记者。

租房子找中介的确可以省去不少麻烦，但中介费的收取标准许多人却不清楚，自己拿出去的中介费是否合理，大多数人心里都是一个问号。枣庄市房管部门有关人士提醒市民，在寻求中介机构租房前，最好能及时了解租房中介费收取标准，多看几家中介，就可以租个方便踏实，不担心多给中介费了。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 靖亚如

[责任编辑：杨凡、杨婷婷]

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