长清百亩地块引82轮竞价,CBD盛福捆绑土地被底价拍走

6月6日，济南迎来新一轮土地成交，共14宗土地，总面积50.64万平方米出让，其中住宅及商业用地共计11宗。CBD片区8宗土地与盛福片区1宗居住用地打包出让，被历下控股以37.58亿元的底价打包摘走。长清区小柿子园村的一宗居住用地热度较高，经过82轮竞价，被雅居乐以10.3亿元的价格摘走，楼面价达5700元/㎡

CBD、盛福9宗土地捆绑，历下控股37.58亿打包拿下

CBD片区为此次土拍的大头，片区共供应8宗土地，其中1宗居住、商业混合用地，7宗商业商务用地，都位于绸带公园两侧。7宗商务用地，建筑主体高度控制在200米到100米之间。

此外，与CBD这8宗土地捆绑出让的，还有历下区盛福片区地块A，位于盛福片区中林路以北，开源路两侧，面积60330平米，约90亩左右。这个地块为容积率在1 至1.5之间的低密度住宅地块，预计将开发中高端低密度产品。

最终，这9宗地块捆绑出让，被56853260号竞买人以底价竞得，出让价格为375817.79万元，网传竞得人为历下控股。CBD商业地块楼面价每平都在4152元左右，商住混合地块为9235元/平，盛福片区住宅地块楼面价则达到了10501元/平。

根据挂牌要求，竞得人须在CBD片区引进3家（含）以上，每家注册资本金40亿元人民币以上，且每家年纳税额不低于3亿元人民币的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业，房地产公司除外，并签署入驻本项目的合作协议。

竞得人须在该片区引进3家（含）以上金融机构总部，引入至少一家经国家教育部批准备案的高等院校所设立的科技创新机构。

此前绿地、平安、华润、复星、中信等企业接连拿地，目前，CBD片区已经进入全面建设年。片区内大面积用地已所剩不多。这次一次性供地8宗或是CBD核心区域最后一次批量供地。

长清104亩土地竞价82轮，雅居乐10.3亿元拿下

此次土拍，长清区一宗居住用地受到开发商的热捧。这一地块为长清区小柿子园村地块一，位于长清区文昌街道办事处小柿子园村，69495平米，面积约104亩，起始价为62545.5 万元，容积率为：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.6

经过一上午的竞价，82轮竞价结束后，该地块以10.3亿元的价格，被雅居乐摘得。楼面价为5700元/平，溢价率为64.68%。

长清大学城规划及地铁R1号线建设加速，都给长清区发展带来利好。而从去年开始，长清土地供应就呈现较为紧张的趋势。去年土拍的地块，大多数溢价率超过150%，需要现房销售，预计2019年才能形成供应。因此，长清市场供应紧张，对开发商来说，在片区拿地的热情不减。

此外，长岭山片区一宗仓储用地底价成交，天桥区原市车管所的1宗商服用地流拍。一边老市区商服用地的流拍

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 魏新丽）

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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