青岛房贷利率涨了 这样贷款最省钱

春节过后

全国多地银行上调房贷款利率

青岛各家银行也毫不逊色

目前

青岛首套房利率上浮10％！

二套房利率普遍上浮15％！

算账你要多掏多少钱？

看到这大家可能还不太直观

那小编就给大家算一下！

按银行首套房贷款利率为基准利率基础

上浮10％计算

若市民贷款100万元

贷款期限为20年

根据等额本息还款

每月还款额为6816．89元

其总支付利息为636054元

本息合计还款1636054．49元

而在2017年年初

实行首套房贷款利率为基准利率的

8．5折优惠

市民贷款百万元

20年还清

则每月需还款6149．76元

总支付利息为475941元

本息合计1475941．41元！

照此计算

贷款利率上浮10％后

比8．5折优惠利率要多掏160113元！

公积金贷50万最多可省31万

值得开心的是

买房商贷利率比之前提高

但公积金贷款利率仍维持不变

2017年底，山东省青岛市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》（以下简称 《通知》），于2018年1月1日起正式实施，要求房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

调查发现

岛城各大银行首套房的

商业贷款已经升至基准利率的1．1倍

达到了5．39％左右

如果贷款50万元、30年期

需要支付利息约50．96万元

但是如果用公积金贷款

贷款的利率仅为3．25％

如果按照上限贷款50万、30年期

贷款利息约19．83万左右

两者之间差了31万

如何公积金＋商贷组合贷款100万

夫妻两人公积金贷款最高额度为60万

这样还需要商贷40万

按照贷款25年期限来算

支付利息总共为60．62万

还款总额为160．62万

如果纯商贷100万

按照贷款25年期

那支付的利息则为82．26万

还款总额为182．26万

结论

公积金和商贷的组合贷款将比纯商贷

节省21．64万！！！

另外，这里有份

春节后各区最新房价

了解一下？

市南区

市北区

李沧区

崂山区

西海岸新区

城阳区

即墨区

胶州市

平度市

莱西市

数据来自网络，价格会有所浮动，

仅！供！参！考！

准备买房

或有意卖房的小伙伴

赶快仔细看看哟

顺便转给朋友们了解一下吧～

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[责任编辑：杨凡、彭芳]

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