1月烟台预计14个项目集中推盘 抢占新年市场

六区成交量价排行图

胶东在线1月17日讯(记者 王向荣)受开盘项目集中网签，以及热销项目取得预售后集中补签的双重影响带动，2017年12月烟台楼市成交回稳，六区商品房共成交5695套，给楼市画上圆满的句号。

据同策咨询数据，去年12月，六区共有14个房产项目集中开盘，赶搭年底末班车；34个项目新增供应，合计新增6377套，达近两年峰值；1月预计14个项目有推盘计划，以冲刺新年市场。

六区商品房共成交5695套

去年12月，六区商品房共成交5695套，环比11月下滑11.9%，同比去年下滑3%；成交均价7696元/平米，环比11月下滑9.4%，同比去年上涨6.2%。

六区成交方面，芝罘区成为头名，成交1395套；牟平区成交1178套，排名第二；开发区成交1135套，排名第三；福山区成交803套，排名第四；高新区成交657套，排名第五；莱山区成交527套，排名第六。

据同策咨询分析，去年12月六区成交量虽然环比11月下滑11.9%，但接近6000套的高成交量，依然是非常亮眼的成绩。六区楼市成交回稳主要来自两方面支撑。第一，近期开盘项目集中网签，如：富春山居加推3期产品，集中网签335套，富力湾加推集中网签240套；第二，热销项目取得预售后集中补签，如：祥隆理想城二期取得预售后集中网签329套等。

34个项目积极推新

同策咨询数据显示：六区商品房有34个项目新增供应，合计新增供应6377套，环比11月套数上涨60.9%。

同策咨询市场分析师肖堃雪分析，这主要是因为，各房产项目赶搭年底末班车，积极补货加推，冲击年底业绩，导致楼市供应倍级增长，达近两年峰值。

六区楼市新增方面，开发区新增量居榜首位置。开发区供应1676套，排名第一；牟平区供应1390套，排名第二；芝罘区供应1186套，排名第三；高新区供应897套，排名第四。

10宗土地供应

6宗土地成交

10宗土地供应 6宗土地成交

上月土地市场一扫近年来的冷淡景象，供求达年度峰值，未来或将从本质上缓解目前供不应求的市场态势。

据肖堃雪介绍，上月六区商住办类土地市场有10宗土地供应，供应面积149.35万平米；有6宗土地成交，成交面积47.38万平米。

在新增供应的10宗土地当中，9宗位于莱山区，均为商品住宅用地，其中多个地块为棚改项目，此次大批量土地供应，未来或将缓解莱山区供不应求的市场环境。

在成交的6宗土地当中，福山区成交4宗土地，其中两块为北方家纺旧改西、南地块，为万科城市之光后期用地。

1月开盘项目预告

1月预计14个项目推盘

同策监控显示，去年12月，六区楼市共有14个项目进行集中推盘；其中万科五盘联动冲击年底销量。今年1月，预计六区共14个项目有推盘计划，主要集中在芝罘主城区；除中海悦公馆为首次开盘外，其余项目均为补货加推。

[责任编辑：杨凡、张弛]

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