济南这些著名违建有说法了！涉兴济河商城、金鸡岭…

26日上午的《作风监督面对面》热辣开问！

本期节目内容涉及广受市民关注的兴济河商城拆违、金鸡岭别墅区拆违、济南后窝龙庄、柳行社区、老屯等城中村整治等一系列问题，相关部门现场一一给予解答。

兴济河商城就是违法建筑，明年汛期前拆

兴济河商城是在经十路与经六路之间河道上以及经六路与张庄路河道上建设的8座2到3层单体建筑，这8座建筑的总长度约764米，单层面积约15000平方米。在2017年6月28日济南市公布的第三期第三部分拆违名单当中，被列入拆违计划。

按照计划，应该在8月20日之前拆除完毕，可是问政人员11月15日来到这里时发现这里仍在正常营业，没有任何要拆的意思。

问政人员还从经营业户那里了解到，他们也接到商城要拆除的通知了，期限是8月20日，当时他们还议论纷纷，但下了通知之后到现在就没有任何动静了。

虽然列入拆违台账，但商城不承认是违建，称无任何拆迁计划

在11月26日的《作风监督面对面》电视问政直播现场，济南市规划局局长吕杰明确表示，兴济河商城不符合规划，严重违法，而且危害济南市防洪。

而济南市城管执法局局长吕灿华表示，兴济河上方的这一大片建筑，已经列入了济南市拆违拆临台账。可以说，兴济河商城，就是违章建筑，商家自己贴的“通知”说不是违建，显然不成立。

吕灿华表示，拆违台账设立的目的，就是为了提高拆违拆临的阳光度和透明度，哪个地方该拆，什么时候拆，公布了台账，就便于媒体和市民监督。全市一盘棋，既然公布了台账，这里既然上了拆违台账，肯定是要拆。

但是，为何逾期不拆呢？

对于这个问题，济南市槐荫区段北街道办事处相关负责人表示，对于兴济河商城拆违工作，办事处已经做了大量的基础性工作，比如排查业户经营情况、经济纠纷等一系列情况。

但是，兴济河商城建筑体量太大了，而且从业商户众多，这里已经不单单是一个拆违问题了，这当中还包含着民生问题和社会问题。

槐荫区副区长刘惠恩表示，经过前期调研、工作和综合认证，现在，拆除兴济河商城工作还在积极推进中。具体拆除时间的话，应该在2018年汛期到来之前拆除完毕。

金鸡岭别墅区违建拖着不拆？

位于千佛山南路金鸡岭下的别墅区，一直以来也是市民热议的一个焦点。

金鸡岭别墅区有十多年历史，有的延伸到了金鸡岭山上 （资料片）

济南市城管局局长吕灿华对金鸡岭的相关问题进行了说明。吕灿华表示，由于信息的不对称，许多济南市民认为，金鸡岭别墅区是济南最大的违建区域。吕灿华介绍说，他掌握着大量关于金鸡岭别墅区的调研资料，他表示，金鸡岭别墅区首先是分为南区和北区，严格说来，金鸡岭别墅区应该是“北区”。

这里共有178栋楼，152个院落，143户。这当中，办下房产证的有91户，另外还有32户办了国有土地证、集体土地证等合法证件。什么证都没有的，总共是20户，这20户当中，还有一部分人无法联系。

吕灿华说，从这些数据中就能看出来，这里面的历史渊源非常复杂，有的人办了这个证、那个证，领证的过程中是否存在违法、瑕疵？他手中没有相关的资料，但是，只要相关证件没有撤销，这些证就是合法的。

吕灿华表示，目前，济南市城管局和市中区相关单位密切关注金鸡岭片区，并密集开展调查摸底，前期论证、法律依据收集和历史资料的调查等相关工作一直在积极推进。

吕灿华还说，今后的后续工作，也不是简单的一刀切，要结合大千佛山风景区的规划。按照规划，这里不允许建设住宅，但是这个规划是在2013年出来的，金鸡岭的大量建筑基本建于上个世纪，最早由历城区管辖，后来由七贤镇（现七贤街道办事处）管辖，当时交通也不畅，区域比较封闭。

如何整治这个片区，需要认真研究、谨慎整治，不能简单动手。

金鸡岭别墅区有十多年历史，有的延伸到了金鸡岭山上 （资料片）

济南最大“蚁穴”后龙窝庄何时能变样?

济南市市中区后龙窝庄是济南市一个典型的城中村，也是多年来违章建筑的重灾区。

据知情人介绍，由于房源抢手，后龙窝庄的村民几乎家家户户都在自家宅基地的房屋上进行了加盖，少则三四层，多则八九层。楼内房屋以每间每月300到500块钱不等对外出租，月收入相当可观。

同样的，天桥区柳行社区是济南市另一个外来人口较为集中的区域。与后龙窝村动辄五六层以上的加盖相比，这里加盖的房子以两到三层为主，最多不超过四层。不过这些房屋密度非常大，有的房子之间只有二三十公分的距离。

而在槐荫区张庄路上，地铁线路施工正在进行，而与工地相邻的就是济南市的另一个城中村老屯。这里的加盖房屋并不算高，不过密度也相当惊人，有些房子几乎挨在了一起。

在以上提到的三个城中村中，除了肆无忌惮的加盖之外，还有一个共同的特点，就是各种电线、网线胡乱缠绕，密如蛛网一般，存在着严重的火灾隐患。

城中村胡乱缠绕，密如蛛网的各种线路 （资料片）

针对城中村违建、线缆乱入蜘蛛网的问题，做客本次电视问政的相关部门负责人进行了回复。

吕灿华说，城中村的违建形成有很多的历史遗留因素，最初时规划宅基地时，由于只划宅基地面积不限高度，所以致使一些村民受利益驱使钻了法律的空子。后来发现问题以后，相关部门联手进行解决。明确了宅基地不仅仅要限定面积还要限定高度。

吕灿华说，现在从城中村管理方面来讲，违建很多但是如果一味的利用强制执法的手段去拆除，难度很大。但是现在对城中村进行系统改造的过程中，济南市政府已经有明确的规定，超出法律规定的面积一律不得补偿。并且正在和有关部门进行研究比如说对于城中村违章房村民可临时自用，但不能对外出租，以消除安全隐患。

同时济南市国土资源局党组书记、局长刘大坤也表示像城中村这种多年的顽疾，多年来各级政府已经想了很多办法进行协调解决。刘大坤说，村民宅基地是保障农民使用的，但是在宅基地上受利益驱使违法加建，是绝对不允许的。

对此问题济南市已经出台了新的办法：即在城中村拆迁安置时不只是按照村民人口数量进行补偿，还要按照宅基地面积来算，居民宅地上的建筑面积不得超过260平方米。而且市中区已经参照该办法进行试点了。

对于城中村线缆乱入蜘蛛网的问题，吕灿华表示，对于城市杆线整治，济南市委市政府高度重视，前期阶段已经对市区716段道路线缆，648个住宅小区，进行了整治。

吕灿华表示，城中村的线缆改造可能会慢一点，但是城市杆线整治一定会逐步向外延伸。

（山东商报）

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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