专访：近郊置业者 房子升值不少“痛并快乐着”

随着青岛近郊房价快速上涨，越来越多的人感叹：当年选择近郊买房，实在幸运！然而，趋“郊”避“市” 真的是他们情愿为之吗？其实，近郊买房也苦恼近日，小编收到不少市民求助——

求助一：小编，我很苦恼！我在黄岛隧道口有套海景房，2年房价涨了60多万，可是上下班很不方便，我该卖了再换一套吗？

黄岛买房2年赚60万，换你，追求财富还是舒适度？

近日，小编收到这样的求助，家住黄岛的90后刘先生非常苦恼，他说，“2015年我在黄岛隧道口买了套海景房，90平的小套二，当时总价才不到80万。两年过去了，房价确实涨了不少，据中介预估目前这套房子可卖到160万以上。我真的非常幸运，据我保守估计，除了装修成本、商贷利息……短短两年我的这套房子至少能赚60多万。”

然而，这种备受追捧的“近郊买房”潮流却并未给刘先生带来太多惊喜，他说，“其实我很无奈。房价上涨只是对我的一种心理安慰，因为房子是自己住的，短期内房价变化对我的生活没有任何影响。”刘先生说，“近郊买房也有很多弊端，我在崂山区上班，爱人在市南，如果公交出行的话我们每天的通勤时间高达4个多小时；而开车的话，每个月隧道费就得500元左右，出行成本太高。最关键的是，每天晚上下班到家就8点多了，匆匆吃过晚饭就该睡觉了，这套房子对我们而言，说好听了是新区海景房，但也不过是个睡觉的地方。”

为此，刘先生非常苦恼，他说，“我最近正在考虑要不要把房子卖了，在崂山区或者李沧区再买一套。但是我非常犹豫，如果现在把房子卖了就相当于两年内我轻轻松松就赚了60多万，可是如果想卖房后再买的话，市区的房价更高，我就要背负更多的房贷！”

大家说

1 XX中介刘先生：不要急着换房，等地铁1号线通车你的房子或许还会涨~~不过，如果有钱可以考虑再买一套，记得找我！

2 小五：哥们，别气馁！你不是一个人在战斗！！

3 我是长不大的糊涂鬼：哇，两年赚了60万？？？？？楼主你是出来炫富的吧？我真后悔没有早点买房，男友口口声声说毕业后先以事业为重，可是什么事业能比买房赚得多？

求助二：小编，限购后我真的没有资格在青岛买房了吗？有没有什么特殊渠道？

6旬大姨青岛买房遭限购，网友脑洞大开出奇招儿——

近日，一位年近六旬的大姨焦灼地加入了看房大军，她说，“我是淄博人，去年老伴退休后我们就打算来青岛买套房养老，买房预算大概控制在150万以内。”据大姨反应，“最初我们考虑在李沧或者市北买房，但考虑到当前房价和买房预算，也只能勉强买套80来平的小户型，万一孩子们来青岛根本住不开。所以我跟老伴儿直接放弃了主城区的买房计划。”

今年2月份，这位大姨开始走访了解黄岛、城阳等近郊区域的房子，她说，“近郊好房倒是不少，但迟迟不开盘，我跟老伴很焦急，交了认筹金也不踏实，生怕开盘的时候再涨价。可，万万没想到的是，3月份赶上了青岛限购，这下不用担心 了，根本没资格买了。”

得知被限购后，大姨快速把在青岛周边区域买房的计划提上了日程。5月初，刘阿姨迫不得已在海阳交了2万块钱认筹了一套房，她说，“认筹后才了解到那栋楼靠近变电站，老伴坚决要求退房，这不我又跑了一趟把钱要了回来。”大姨焦急地问小编，“嫚儿，限购后我真的没法在青岛买房了吗，有没有其他渠道？”

大家说

1 小编建议：近年来，即墨蓝谷进入快速发展期，随着地铁11号线通车运营，未来从蓝谷到青岛市区也就半个小时左右，交通非常便利。另外，目前蓝谷不在青岛限购范围内，可以考虑入手。

2 冷语：大姨，有钱该吃吃该玩玩……这么大年纪了买什么房！

3 刘胖胖：近郊不行买远郊！总有一套适合你！有钱还愁买不到房？

求助三：小编，我急着买婚房，市北、李沧房子实在买不起了，高新区房子也1万出头了，担心会继续涨价，郊区买房了该怎么选？

90后刚需青岛买房等降价！从9000元/㎡等到超20000元/㎡……

92年的小李马上要结婚了，急着买婚房。他说，“我关注青岛房子两年多了，一直在观望，2015年李沧、市北有些新楼盘价格也就9000元/平方米左右，原本以为房价会一路看跌，没想到错过了最佳时机，当年看好的地段价格都2万多了，已经超出了我们能承受的范围。”

小李说，“可是，我现在急着买婚房，只能在郊区买了吗？郊区买房该怎么选呀？！”

大家说

1 sunny：房子是生活必需品，早晚都得买，你现在瞧不起郊区，以后说不定连郊区都买不起。

2 中国心：年轻人，大胆下手吧！实在不行求求父母。

3 我是狄仁杰：no zuo no die ！郊区怎么了？再过几年地铁通车了、大项目落地了……未必就比什么李村差！

青岛近郊买房也苦恼，你也遇到类似问题了吗？对此，你有什么看法？

[责任编辑：杨凡、张帅]

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