外地留济居民交2年省社保却无法买房 房管局:等联网

最近有多名户籍在外地的居民向记者反映,虽然自己在济南工作多年,并且单位给自己交了两年以上社保,但购房过程中,依然无法网签,原因竟是他们交的是省社保,这下这些居民就纳闷了:省社保也是在济南本地交的,符合限购条件,为什么我们还是不能买房?

在济上班五年交了省社保却无法买房

户口在威海的小张(化名)在济南工作多年,攒了一笔钱。今年2月,他终于下定决心要在济南买房。“2月份,我相中了一套房子,就决定购买,当时都已经交了首付。”小张告诉记者,交完首付后,开发商拿着他交了两年社保的证明,去市房管局核实。“看符不符合限购条件,能不能买房,后来告诉我说办不了。”

“我在济南工作快五年了,单位一直交的是省社保。”小张说,市房管局要和社保部门联网核查。“但和省社保这边还没联网,所以没办法核查,房管局称无法证明我是否符合限购政策。”

因为没法开具社保证明,导致现在小张无法网签。“现在一直拖着,还没签合同。”小张很疑惑,都是在济南本地交的社保,为啥交了省社保却不能买房?

想卖房合同都签了竟然也被限

被同样问题卡住的还有不少人。济南的小王也遇到了类似问题,准备卖房的他,遇到了交省社保的买家,结果房子无法过户。等着拿卖房钱买新房的小王急得焦头烂额。

“出台限购政策前,大概去年11月时,我正好有套房子准备出手,就找了中介售卖。”小王告诉记者,卖房过程比较顺利,找到买家后就签了合同,“原本以为这房子就算卖出去了。”

“到了去年12月,限购政策出台。”小王告诉记者,当时心里也有所顾虑,怕限购政策会限制自己的房屋交易,就去咨询了中介。“当时中介告诉我们说没关系,肯定能办成,我们也就放下了心。”

之后,小王和买家就开始办相关房屋买卖手续,开始时一帆风顺,但中间还是出了问题,“手续突然就办不下去了。”

市房管局和省社保还没联网

“我就亲自去了一趟房管局咨询,结果工作人员告诉我说,办不了。”小王一下子就蒙了,买家已经交了两年社保,为什么不行?“房管局工作人员告诉我说,因为这个买家交的是省社保,但现在和市房管局还没有联网,所以无法确定这个买房者到底符不符合限购政策。”

“房管局工作人员说,等联上网,就能办理了。”小王向房管局工作人员询问,那交省社保满两年的非本市户籍人员到底有没有资格购房?“房管局的人也不能解释。这位工作人员表示,房管局只是执行单位,交省社保具体符合不符合限购政策,他们也说了不算。”

“市房管局的工作人员解释不了,我也就只好自己想办法。”小王专门咨询了一下律师,“律师说,按照限购令的说法,在本市交的社保,就应该符合限购政策。就算是省社保,也要落实在本市,这社保也是在济南市交的,那么这个买房者就应该是符合限购政策的。”

“按照律师的说法,我卖房应该完成过户手续,但就因为市房管局和省社保没联网,所以不能办,这不是耽误事吗?”小王对房管局的答复很不满意,小王告诉记者,联网的意义在于房管局可以通过网络,落实社保到底是不是在济南交的。“既然这样,去交社保的地方开一个证明,证明社保是在济南交的,不就可以了?但房管局的人说,这也不行。”

“这样不行那样也不行,我也不知道怎么才能行了。”小王苦笑一声,他告诉记者,自己也在购买别人的房子,现在自家的房子没卖出去,钱到不了手,自己也就无法买新房,“你说我怎么办?”

“我之前与买房人签了合同,那我们的合同是否有效?”小王说,如果买房者不符合限购政策,那么他们就正常解除合同,他再找新的买家。“要是符合的话,那么就给我们办过户手续,现在我新房的交款期限快要到了,要是耽误了新房交款时间,导致我买不了新房,那怎么办?事情就这么拖着也不是个事啊!”

[责任编辑：杨凡、董迪]

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