2017年土地首拍清冷收场 济南CBD地下空间底价1亿成交

商报济南消息（记者郑心茹）20日上午9点30分，济南中央商务区（CBD）景观轴地下空间一宗地迎来挂牌交易。开拍后只有一次出价，9点31分时该地块便迅速转入待审核状态。据悉该宗地为商业用地，成交面积为46269㎡，以底价1亿左右成交，竞得人编号为75445989，楼面均价约2174元/㎡。

CBD地下空间年内开建华润万象城明年开业

根据出让公告，该地块总面积46269平，属于商务金融用地，是CBD地下空间首次挂牌出让，而且年内就将开建。

本次出让的中央商务区景观轴地下空间出让年限40年，主要用于商业、停车及附属设施建设。由于该地块为CBD景观轴地下空间开发项目，建设方案需满足中央商务区整体地下空间开发规划的要求，并满足已落地项目衔接、轨道线站以及地面景观建设的要求，建设方案需征得济南城市建设投资集团有限公司的书面同意后方可组织建设。

该地块东至中弘广场，西至华润万象城，南至经十东路，北至用地边界，西边不远就是省美术馆和省博，地理位置极佳。此外，由于地上项目为中央商务区南入口城市景观广场，位置极为重要，需尽快完成建设。考虑到先地下后地上的施工时序要求，项目于成交确认书签订后3个月内开工，2018年6月底前竣工并投入使用。据了解，西侧的华润万象城预计将于2018年开业。

历下广场站为换乘站客流或有保证

在出让公告里，该地块地下规划方案须与轨道交通衔接，满足轨道交通建设要求。济南CBD被称为轨交上的CBD，地下轨交站点与地面公交、BRT、出租车等将实现零换乘。那么，该地块附近将有哪条轨交经过?

根据济南已公布的轨交方案，M3线、环线均有历下广场站，这意味着该站点将是CBD内轨交换乘点，在此发展地下商业将有足够的客流保证。

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章丘挂牌出让26宗土地

商报济南消息（记者郑心茹）昨日，章丘区国土资源局决定以网上挂牌方式出让2017年第一批26宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2017年2月9日9时00分至2017年2月20日9时00分。记者从出让公告中看到，此次挂牌出让的土地中，共包含12宗住宅用地，6宗工业用地，2宗公共设施用地，2宗商业金融用地，3宗住宿餐饮用地以及1宗批发零售用地。其中3宗住宿餐饮用地都位于动物园门前路，意味着动物园将开发住宿餐饮项目，这三宗土地面积共为48776平方米。