长沙1月份新建商品住宅成交同比降近四成

长沙1月份新建商品住宅成交同比降近四成

华声在线2月20日讯 1月受春节假期的影响，长沙楼市成交也略显“凉凉”。据0731地产研究院数据显示，1月内五区新建商品住宅累计成交80.12万m2，环比下降38.40%。

“与去年12月相比，1月销量至少减少四成。”望城区金星北路附近某楼盘置业顾问刘小姐表示，1月以来，看房的客户直线减少，买的更少了，“1月我仅带了10组客户看房，难道大家都提前进入‘春节模式’了吗?”

成交表现平平，或离不开锐减的供应量。数据显示，长沙1月内五区新建商品房住宅批准预售共56.60万，环比减少62.87%，供销比也仅为1∶1.6，供销环比仍在持续下降;从全市各行政区供求来看，望城区住宅供应面积居榜首，长沙县住宅成交面积第一。芙蓉区住宅零供应，成交方面浏阳最低。

而从土地市场看，长沙六区一县土地供求仍旧低迷，供应15宗，成交22宗。供应面积环比下降50% ，成交环比下滑18% 。其中，底价成交、流拍的现象增多，土地市场转冷明显，开发商拿地竞价更为理性。

“1月开发商年底冲量结束，已完成年度任务的项目推货减少，客户理性入市，受制于整体住宅可售量和新增供应量有限，市场供销转冷现象将持续。”中原地产董事总经理胡治钢认为，政策面维持调控、无利好刺激，返乡客户多无购房资格，开发商供货层面维持低位水平，客户心态正趋于理性。

■三湘都市报·华声在线记者 卜岚

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