受限购令影响 南昌赣州两市楼市销售增幅回落

来自江西省统计局的数据显示，一季度全省商品房销售面积同比增长37%。令人关注的是，受中心城区限购政策影响，南昌、赣州两市楼市销售增速较上年同期均有所回落。

一季度全省商品房销售面积866.5万平方米，同比增长37.3%，其中住宅销售763.7万平方米，增长31.9%，增速与去年全年比基本持平。

今年3月8日，针对住宅库存偏低、去化周期偏短的情况，南昌市政府出台了《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。根据这则楼市限购新规规定，除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在南昌市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅。

赣州也于3月14日出台了楼市限购令。赣州的楼市限购措施为：在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区)无住房或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房；能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定)，且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房。

江西省统计局投资处处长何小敏表示，受中心城区限购政策影响，南昌、赣州两座城市楼市销售增速较上年同期均有所回落。一季度南昌市楼市销售面积同比增长33.6%，较上年同期回落2.3个百分点；赣州市楼市销售面积增长34.0%，较上年同期回落3.8个百分点。

“根据各地库存和需求规模对商品房因城因地施策，适时调整土地供应规模、结构和时序。”针对当前江西省房地产市场形势，何小敏说，各地还要通过调整住宅用地供应，盘活存量商品房，继续推动库存量大的地区去库存、热点区域稳房价，确保房地产稳定健康发展。

[责任编辑：杨凡、李若霖]

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