台湾“涨租潮”山雨欲来

原标题：台湾“涨租潮”山雨欲来

来源：参考消息网

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参考消息网11月29日报道 据台湾风传媒网站11月28日报道，通胀压力持续笼罩台湾，除了在外就餐费用高涨，房租更持续走高，今年前10月创下25年来同期最大增幅，“涨租潮”山雨欲来。

报道称，过去两年，岛内房市在资金狂潮簇拥下，房价一飞冲天，直到今年遇到接连升息才回归冷静。 但房价飙涨的副作用刚开始发酵，观察近几个月的消费者价格指数（CPI）统计，权数高居物价统计之冠的房租一改长期平稳态势，迅速走扬且斜率陡峭，今年前10月年增率冲上1.58%，创下25年来同期最大增幅，指数106.89更写下历史新高。

报道称， 房租上涨不只体现在数据上，更切实出现在岛内民众的生活中。今年以来，“房东喊涨”“租金调涨”已成为各大论坛和媒体上的热门关键词。

据报道，岛内住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨称，这波房租上涨有三大原因：一是接连升息令房贷支出攀升，房东为了转嫁成本而调涨租金；二是输入性通胀严重，房东涨租以反映当前物价情势；第三，当局推动租屋透明化，部分房东以前不报税，现在需要报税，额外的税费成本便体现在租金上。 “这波租金上涨恐怕还没告一段落。”

报道称，台湾“中央大学”台经中心执行长吴大任也指出，租赁契约通常以年为单位，因此房价上涨连动到房租调涨，会有段时间差；今年第一季度岛内房市还很热，第二季度才降温，这意味着今年下半年直到明年第一季度，房东都可能陆续涨租。

吴大任表示，过去岛内租金很长一段时间维持平稳，但这波房价上涨之势非常猛烈，带动房租走扬；由于房租占CPI权数很高，原本是稳定CPI的支柱，未来却可能转为推升通涨的力量。

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