风满楼丨重磅！青岛限售政策再调整，楼市能否打破7月的平静？

原标题：风满楼丨重磅！青岛限售政策再调整，楼市能否打破7月的平静？

来源：大众报业·风口财经

风口财经记者 张亭旺

7月18日，青岛限售政策调整：新房网签满5年即可上市交易。

数据显示，7月以来，青岛新房住宅与二手住宅再次回到今年4、5月份的成交水平。那么，官宣放松限售之后，青岛楼市能打破目前的平静吗？

此外，在“集体停贷”风潮下，青岛同样难以置身事外。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“烂尾楼停贷事件确实会影响大家购房的积极性，要积极确保楼盘开工复工，只有工程建设稳定，房屋销售表现才会比较好。”

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另外，青岛主城区也出现烂尾楼盘——中南林樾。

根据这份“停贷告知书”，中南违规将中南林樾项目预售监管资金划走，导致项目建设资金不足，目前项目一直处于半停工状态。项目每日上工人数不足正常上工人数的25%，虽然经过业主多次维权，但是开发商一直拒绝公示预售资金监管账户余额，且据了解该预售资金监管账户已被司法查封冻结。该项目多栋未封顶、地库未回填 ，开发商无法按照约定时间交付的事实已成定局。目前该小区业主要求，未能在2022年7月31日前实现全面复工，将停贷。

对于停贷事件对青岛楼市的影响，严跃进表示：“烂尾楼停贷事件确实会影响大家购房的积极性，要积极确保楼盘开工复工，只有工程建设稳定，房屋销售表现才会比较好。”

另外值得注意的是，7月17日晚上10点，银保监会发布重磅报道称，银保监会对于停贷事件高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

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