青岛楼市“放大招”刺激市场回温 5月这些新盘成爆款

原标题：青岛楼市“放大招”刺激市场回温 5月这些新盘成爆款

来源：青岛新闻网房产

端午假期，青岛楼市迎来重磅消息！

先是从6月3日凌晨开始，西海岸新区、城阳区和高新区陆续宣布全面取消住房限购政策；随后，青岛市住房和城乡建设局又深夜发文，推出适度调整优化房地产政策新举措，包括调整住房限购区域范围、优化非本市户籍居民家庭购房条件和支持改善性住房需求。

回顾最近一两个月的青岛楼市，利好政策一波接着一波。楼市信心被加速恢复，新房成交量也有了一定的回涨趋势。那么楼市政策宽松的当下，青岛又有哪些楼盘项目最受关注？限购政策的放开又对楼市造成了哪些变化和影响？日前，青岛新闻网房产频道发布最新一期的一周热盘TOP 10楼盘榜，为准备看房、选房的市民提供一份客观的买房参考。

欢乐滨海城143-390㎡大平层夺冠 市北CBD纯新盘将首开

根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民关注的楼盘项目集中于市北、崂山、城阳和西海岸四个区。其中，城阳和市北区各有3盘登榜，西海岸和崂山区各有2盘登榜。从区域分布上来看，市民关注的楼盘项目与新政发布之前相比无较大变化。

青铁云上观海效果图

具体来看，上周市民最关注的楼盘项目是位于市北区的青铁云上观海项目。该项目位于欢乐滨海城版块，规划建面约143-390㎡大平层，均价24000-40000元/㎡，项目目前已开盘。据该项目置业顾问介绍，该项目上周开盘以来，售楼处每天都爆满，到访的市民与开盘前相比更多了。虽然端午假期出台的楼市解限政策与市内四区并无直接联系，但对于提振楼市信心还是发挥了较大的作用，不少之前观望的市民也开始出手了。

上周同样位于市北的还有远洋万和云璟和中车四方云汇两个项目。其中，位于CBD版块的远洋万和云璟紧邻市北家乐福，是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目。据悉，远洋万和云璟规划高层、小高层、洋房，目前意向登记中，户型建面约119-143㎡不等，带装修交付。该项目周边商业、交通、教育、医疗等生活配套应有尽有，也因此备受市区改善型置业者的关注。

位于老四方版块的中车四方云汇位于海云庵商圈旁，是中车科技园转型升级的重点项目。项目包含高层和洋房两种物业类型产品，户型建面约为105-165㎡，跨度区间可以满足刚需和改善置业两种置业需求，其中高层均价在25500元/㎡上下，洋房均价31000元/㎡。

城阳3项目登榜 高新区118-158㎡高层现房发售

城阳区上周共有3个项目登榜，虽然该区已于几天前解除限购政策，但从登榜项目个数来看，与前一周相比并无太大变化。一方面是新政落地反应到市场需要一定的时间，另一方面则是因为此前的共有产权政策已经释放了一部分的市场购买力。

新城云樾晓院实拍图

具体来看，城阳区上周登榜的有位于高新区的新城云樾晓院、位于白云山版块的绿地国科健康科技小镇以及位于流亭版块的双利东旭未来城三个项目。其中，位于高新区的新城云樾晓院项目在售建面约118-158㎡墅区高层，现房发售。位于白云山版块的绿地国科健康科技小镇在售户型建面约89-153㎡，均价15000-16000元/平，在售楼座预计今年9.30日交付。位于流亭版块的双利东旭未来城在售建面约89-137㎡小高层，均价约为15700元/㎡。

西海岸开发区116-153㎡高层送车位 金沙滩沿海新盘80万起

西海岸上周共有两个项目登榜，在各区中的表现不算突出，但却是上周登榜区域中，唯一的非主城区域。

状元城效果图

具体来看，位于开发区版块的状元城规划9栋住宅楼，6栋18F小高层和3栋26F高层，首开户型建面约为116㎡、126㎡、135㎡、153㎡，整体均价19000元/㎡，高层送车位，部分户型房源已不多，二期加推时间待定，毛坯交付。

位于金沙滩版块的卓越屿海在售物业类型包含商墅、公寓以及商铺，其中公寓类产品总价80-100万不等，商墅总价210-300万左右不等。优越的自然环境和超高的性价比使得该项目赢得了不少关注的目光。

崂山沿海77㎡套二总价220万 张村河地铁盘均价35000元/㎡

崂山区上周共有两个项目登榜，是几天前的解限政策中，市内四区中唯一涉及解限的区域。不过从市场情况来看，崂山区登榜新盘项目并未有因此而出现大幅波动。且登榜的两个项目也均位于限购区域。

具体来看，崂山区登榜的项目一个是位于崂山区前海一线的海信西姜景苑项目，该项目目前仅有一套抵账房在售，77㎡套二总价220万。位于张村河片区的海信璞悦，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。在售建面约142-157㎡小高层，建面约118-157㎡装修高层、小高层，整体均价35000元/㎡。

TOP.1 青铁云上观海

咨询热线：400-101-8532转645

青铁云上观海建面约143-390㎡精工美学新品，总价345万起，建面约143㎡三居、200㎡四居样板间开放中。目前已开盘。

TOP.2 新城云樾晓院

咨询热线：400-101-8532转589

新城云樾晓院建面约118-158㎡墅区高层加推，现房发售，详询售楼处。

TOP.3 状元城

咨询热线：400-101-8532转228

状元城规划9栋住宅楼，6栋18F小高层和3栋26F高层，首开户型建面约为116㎡、126㎡、135㎡、153㎡，整体均价19000元/㎡，高层送车位，部分户型房源已不多，二期加推时间待定，毛坯交付。

TOP.4 远洋万和云璟

咨询热线：400-101-8532转594

远洋万和云璟建面约119-143㎡套三、套四户型正在意向登记中，首开在即，带装修交付。

TOP.5 绿地国科健康科技小镇

咨询热线：400-101-8532转161

绿地国科健康科技小镇项目即将加推新楼座，户型面积89㎡、108㎡、153㎡，带装修交付。

TOP.6 中车四方云汇

咨询热线：400-101-8532转337

中车四方云汇项目目前高层均价约2.55万/㎡，洋房均价约3.1万/㎡，在售面积约105-165㎡；端午节加推18#号楼，主力户型为115、139㎡。

TOP.7 海信西姜景苑

咨询热线：400-101-8532转526

小高层套二现房77㎡套二一口价220万。

TOP.8 卓越屿海

咨询热线：400-101-8532转679

卓越屿海项目是以商业产权为主，45㎡平层公寓带装修交付；叠拼别墅总层高6.1米，面积80-100㎡，总价210-300万左右不等，样板间开放中；准现房滨海沿街商铺40㎡、74㎡少量可选，详情请咨询售楼处。

TOP.9 双利东旭未来城

咨询热线：400-101-8532转627

双利东旭未来城项目在售13#、15#、17#、18#楼15-18层小高层，户型建面89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡，均价15700元/㎡。一户一价，紧邻M1号线凤岗路站直线距离约500米，总价约140万起。项目预计2024年12月31日交付。

TOP.10 海信璞悦

咨询热线：400-101-8532转047

海信璞悦建面约142-157㎡小高层新品加推，建面约118-157㎡装修高层、小高层，整体均价35000元/㎡。

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