济南：推进既有住宅增设电梯允许使用维修资金_山东各地 _山东新闻_新闻

今年的《政府工作报告》提出,济南将继续推进既有住宅增设电梯。“年内开工不少于200部电梯”被列入23件民生实事之中。自2017年,济南市已连续四年将“既有住宅加装电梯”列入民生实事。

文/片　齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者　王杰

年前拿到合格证

如愿用上电梯

“年前拿到了合格证,不然现在都坐不上电梯。”1月初,自家单元楼的加装电梯项目通过质检部门验收,如愿用上,文化东路65号院的业主们如今回想起来,颇觉庆幸。

“幸亏我们完工项目在年前都已上报,要不然因为疫情,很多业主只能眼巴巴等着,装好的电梯用不上。”负责该小区加装电梯项目的施工方——山东正迅电梯公司负责人汤修贵介绍,借势于去年济南老楼加装电梯市场的火热,自己共接单50余部加装电梯项目,其中40余部在年前完工并用上。

不过,当下济南众多小区的加装电梯项目限于疫情影响而处于停工状态。11日,记者在经十路与燕子山西路一小区外围看到,两栋单元楼的加装电梯已完成一大半,电梯井道、廊道等主体施工已完成,剩下还有走廊栏杆安装、装修等环节。

“按照正常施工进度,他们这个月就能用上电梯了。”加装电梯的施工方负责人山东正迅电梯经理汤修贵介绍,疫情影响之下,济南市加装电梯行业正处于全面停工状态。“小区不让外人进,我也没办法,我们保证,小区一解封,第一时间进场施工。”

随后,记者咨询了济南市多家加装电梯公司,相关工作人员皆表示,限于疫情影响,施工人员尚无法进入小区,只能暂时停工,但都做好充足的复工准备。“施工人员都已经组织好了,上游生产厂家也早已开工,只要接到政府复工通知就能开工。”青后小区7区一单元楼加装电梯的施工方负责人说。

市场需求还有政策支持

从业者信心满满

“相关部门说,加装电梯或许要等到疫情全部解除后才能正式开工。”从3月初得知这一消息,汤修贵就做好了长远打算。

此前,汤修贵也曾先后到小区施工地点,提出来访事由,均被门卫拒绝。眼下,随着防疫形势的逐渐好转,汤修贵虽然可以进入小区,但依然无法开工。

汤修贵目前能做的便是,基于手头现有的加装电梯项目,办理好开工前的手续,拿到施工许可证。“我们人员早在2月初便已填写图纸材料、审批表格等等,还得为年前用上电梯的业主填报财政补贴资料。”

庆幸的是,手头上的项目并没有带来相关的退费问题。毕竟业主们好不容易过了“100%不反对”的加装门槛,并不会轻易就此放弃,但业主的一再催促与今年的业务计划开展,让汤修贵等加装电梯行业从业者们疲于应对。

“去年完成了50部,今年还能完成吗?”2020年的工作目标,汤修贵眼下不得不重新审视。不只是汤修贵,济南市众多加装电梯公司都面临着如此处境,都在咬牙坚持着。

不过今年的《政府工作报告》关于老楼加装电梯事业的支持,以及“年内开工不少于200部电梯”被列入23件民生实事,让汤修贵等从业者们有了坚持下去的信心。

“有大量市场需求还有政策支持,能挺过眼下难关,市场依旧一片春天。”不过,汤修贵也坦言,疫情将重新“洗牌”济南市加装电梯市场,“一部分规模比较小、资质较低的企业团队就此便可能被淘汰。”

老楼加装电梯

455部验收合格竣工

近两年,是济南市加装电梯市场发展如火如荼的时期。济南市人大代表、市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇介绍,济南市既有住宅增设电梯工作起始于2016年底,截至2019年底,实际开工建设636个单元,其中竣工验收合格455部,发放财政补助资金8756.75万元。济南市既有住宅增设电梯增设量占全省总量的90%以上,走在了全省前列。2020年计划新增不少于200部电梯。在三年多的工作推进过程中,济南市住建局积累了大量可复制、可推广的经验做法。简化申报程序,创新提出了增设电梯无须重新办理占用土地的相关手续。加强资金支持,对群众增设电梯给予适当补贴,并允许使用住宅专项维修资金进行增设电梯,建立居民议事平台,全力破解增设电梯业主思想难统一的问题。

按照50万元/部的造价计算,仅目前济南市既有建筑加装电梯工程便有约3亿元的市场。

而今年,济南市做出的“开工至少200部加装电梯”的承诺,更向市民、市场释放出强烈信号——济南依旧将大力支持加装电梯事业,居民可以放心去安装；从业者们更可以放心干,济南老楼加装电梯的市场潜力依旧巨大。

持续的财政补贴,是推动济南老楼加装电梯事业稳步前进的动力。根据《济南市既有住宅增设电梯办法》,4层住宅补贴16万元；5层住宅补贴18万元；6层住宅补贴20万元；7层住宅补贴22万元,截至2020年1月,济南市相关财政补贴投入达8756.75万元。

自2017年以来,济南每年都会将老楼加装电梯列入政府民生实事之中。2019年9月1日,《济南市既有住宅增设电梯办法》正式实施,省会老楼加装电梯工作由试点转为常态化实施阶段。

针对“低层业主反对”“100%不反对”民意关难过的现状,济南市又适时推行灵活政策,让街道办、社区居委会当协调员,主动靠上去当业主们的“和事佬”。

如此庞大的市场前景,加之济南政府的政策支持,吸引了众多加装电梯公司与团队。据业内统计,济南的加装电梯市场,已从2017年下半年相关政策刚出台之时的市场空白,发展到现如今的50余家。