看图:市北滨海新区未来大规划 20所幼儿园19所中小学

青岛市城乡建委官方发布最新消息：占地约136亩的原青啤麦芽厂就要拆了！4月底就要完成拆除！青啤麦芽厂储存罐年内拆除。

据悉，原青啤麦芽厂位于市北区傍海中路19号，建于上世纪90年代，占地面积约136亩，随着2015年9月青啤集团平度麦芽厂的建成，原厂已停产关闭。

目前，该厂已处于闲置状态，厂区垃圾遍地、杂草丛生，与周边环境极不协调，严重影响城市形象。近日该厂区计划实施拆除，争取4月底前完成拆除。据悉，该区作为滨海新区总部大道项目启动片区，由仓储、工业用地调整为商住用地。

其实，最近市北区好消息不少，前不久，青岛规划局发布市北滨海新区最新规划，备受关注的欢乐滨海城、总部大道……未来规划曝光！在这份蓝图中，未来这一片区将新增20所幼儿园、19所中小学及农贸市场、养老院等，另外，市民期待的青岛大健康产业园也落户于此，并将于今年启动建设！

滨海新区逐渐走上“脱胎换骨”之路，未来还将有哪些具体变化？快来跟小编一起看看吧——

滨海新区北片区：

青岛大健康产业园落户总部大道规划有新进展

滨海新区北片区位于市北区李村河、四流南路、瑞昌路、环湾大道围合区域，总用地面积869．49公顷。规划将以生命健康、平台型经济等新型产业为主导的产城融合，打造生态宜居的综合功能区。

从最新规划图来看，该区拟新建7所幼儿园和10所中小学，并在唐河路、胶济铁路、孤山北麓及规划长沙路合围区域规划建青岛大健康产业园，占地面积约1300亩，一期工程今年启动；另外，还规划新建2处农贸市场，其中1处位于兴隆路街道办事处，1处位于胜利桥附近。

目前该区有1处幼儿园在建，开平路小学也在改扩建进程当中。

值得关注的是，此前备受关注的市北区总部大道规划就位于该片区。据悉，总部大道项目包括李村河以南、瑞昌路以北、环湾大道以东、胶济铁路以西的合围区域，占地面积约1622亩。

根据此前市北总部大道公布的规划，这一片区所在位置正是原先老四方的老企业聚集区，老厂房搬迁后腾挪出的土地未来55%规划建设成产业化商业写字楼，45%则规划建成城市住宅楼宇。一路之隔，环湾大道的另一侧就是欢乐滨海城，这里曾经是后海滩涂，如今已经高楼林立，居住气氛逐渐成熟。

据悉，2018年将推进“新百年引擎蓝色经济发展带”范围内瑞昌路南侧及总部大道的产业规划编制、土地整理工作，使中化集团（金茂）、招商蛇口等具有产业带动能力的项目真正落地。

滨海新区南片区：

商住配套逐步完善新增9所中小学设纺织博物馆！

滨海新区南片区位于瑞昌路、杭州路、海泊河、胶州湾围合区域，总用地面积517．84公顷。将以蓝色高端商务、文化创意等产业为主导的产城融合，打造生态宜居的综合功能区。

从最新规划图来看，这一片区拟新建13所幼儿园（在待建3所）、4所中学和5所小学，并规划新增5处养老院和2个农贸市场，此外，还规划建纺织博物馆、工业展览馆和2个体育活动中心、1所200床医院。

大鳄云集商住配套逐步完善滨海新区真正“脱胎换骨”！

如今再看滨海新区，高楼林立，商住配套逐步完善，保利、中海、万科等房企大鳄云集，居住氛围浓厚。

目前区域内在售项目比较少，火爆一时的地王项目蓝光黑钻公馆就位于这一区域，目前在售高层建面约146㎡、168㎡、188㎡、245㎡套三套四，1梯1户，带约5000元/㎡装修，均价26000元/㎡，总价380万起；叠拼商墅170㎡，总价600万起。在原海晶化工地块上建起的新盘万科未来城沁园，30-33#高层尚未推出，加推时间待定。而曾经备受关注的欢乐滨海城如今大部分项目也已交付入住。区域内现多商办、商住项目在售。

2018新动向：市北区构筑新旧动能转换新空间

据微市北发布消息，2018力争航务二公司后海基地等7宗土地实现出让。重点完成土地整理并实现招拍挂的三大项目：一是鲁商捷能地块，力争完成一期项目招拍挂并开工建设万豪五星级酒店等商业项目。二是大健康产业园一期医学中心项目实现年内招拍挂，力争实现开工建设，引入国内知名医院，建设院士领衔、技术领先的大专科小综合国际化、现代化医学中心。三是青啤麦芽厂片区作为“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造国际科创总部基地，力争完成青啤麦芽厂等205亩土地征收。

此外，力争年内完成中能造纸厂项目土地招拍挂，完成启迪协信青岛科技城二期项目土地整理工作。瑞昌路南侧片区拟引入中化集团旗下优势产业，打造国际技术创新中心。

2018年，市北将继续推进万科未来城、启迪协信等13个区（市）重点项目建设，完成齐都药业、万科未来城一期及启迪协信青岛科技城一期3个项目竣工验收；完成宜昌路16号项目主体封顶。实现鲁商捷能地块、中航工业青岛科技园改造项目及大健康产业园一期医学中心等项目新开工建设，规划建筑面积约87.75万平方米。

来源：青岛市规划局、微市北

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[责任编辑：杨凡、彭芳]

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