烟台首套房贷利率多上浮10% 年末银行房贷趋紧

我市首套房贷利率多上浮10%

年末资金紧张，银行房贷趋紧，百万房贷20年增加近10万利息

根据国家统计局最新公布的数据，截至2017年9月，烟台新建商品住宅环比价格已连续23个月上涨，其中9月环比上涨0.4%，涨幅较上月缩小0.1个百分点。

在楼市持续活跃的同时，烟台多家银行房贷政策则持续趋紧。尤其在年底贷款额度难言宽松的情况下，房贷利率更是升至高位。目前烟台多家银行的首套房贷款利率已上浮10%，最高能达到15%，且放贷时间有不同程度延迟。部分银行甚至表示，由于目前额度紧张，已经暂停办理房贷业务。

首套房贷利率上浮10%成主流

根据央行此前的规定，在不实施“限购”措施的城市中，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

记者在询问市区几家银行发现，首套房贷利率上浮10%成主流，例如建行、光大、华夏、浦发等银行对首套房贷款均执行首付最低30%、基准利率上浮10%；中行、农行、招行等银行的首套房贷款利率则上浮15%。此外，有银行表示会根据客户资质、合作楼盘等情况，对首套房贷款利率执行上浮5%-10%不等的政策。

在利率上浮的同时，各银行普遍表示由于额度紧张，目前的放款时间有所延长，银行房贷业务进入排队等候办理状态也很普遍。

百万房贷20年增加近10万利息

房贷利率的上调，无疑增加了购房者的预算和还款压力。以100万贷款、20年期限、等额本息还款为例，按基准利率4.9%计算，每期要还6544.44元，利息总额:570665.72元；若利率上浮15%涨至5.635%，每期便要还6955.34元，即每月多还410.9元；利息总额:669282.45元，即多还98616.73元。

业内人士表示，四季度资金和贷款额度相对紧张，尤其年末将更加明显，因此各家银行都会严格控制房贷增量。从目前的情况来看，明年市场资金和房贷额度也不会明显宽松，首套房贷款利率预计很难出现明显回落，有意贷款购房的市民需要根据自身的资金状况计算仔细，以免造成额外的资金压力。(YMG记者 李少鹏)

[责任编辑：杨凡、贾晓宇]

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